购买一手房需要注意哪些问题

摘要：海棠湾新房，1、选择有实力的开发商选择口碑好、实力强的开发商和品牌物业公司，是海棠湾购房不至于出现问题的首要保证。有实力的开发商的建筑品质、景观打造、后期的物业管理都会做得好一些...

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购买一手房需要注意哪些问题 海南二手房，海棠湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、选择有实力的开发商

选择口碑好、实力强的开发商和品牌物业公司，是三亚海棠湾购房不至于出现问题的首要保证。有实力的开发商的建筑品质、景观打造、后期的物业管理都会做得好一些。

2、查看配套完善程度

看看学校、商业、邮电、道路等配套情况。有时三亚海棠湾房子盖好了，但教育、商业、邮电、道路等配套没跟上，也会造成一段时间生活的不便。如果附近有成熟社区，也就是说这些配套已经投入使用了，那三亚海棠湾房子就更纸得买了。

3、性价比

对三亚海棠湾购房者来说，性价比要考量两个方面，首先是购买成本，要计算下是否能够以较低的成本购买到适合自己需求的三亚海棠湾房子;其次在三亚海棠湾房子长期使用的过程中成本是否较低，包括交通成本、时间成本、教育成本、消费成本等。例如，如果能节约上下班时间也是生活质量的一个衡量因素。

(1)购买一手房需要准备的资料

三亚海棠湾购房者在三亚海棠湾购房时应要求海棠湾房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。

(2)支付方式的确认

在购买之前应向开发商核实支付的方式：全款抑或是分期付款，能否按揭。首付的比例支付。特别注意：如果按揭，每期需要还多少钱醉好找一个在银行工作的朋友帮忙计算一下，是否如售楼处人员计算的一致。

(3)认购书的签订

检查核实完以上情况后，并且看完三亚海棠湾房子无质量问题后，可以签订认购书。三亚海棠湾购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件，在问清楚房屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。

(4)三亚海棠湾购房合同的签订

在合同中，三亚海棠湾购房者必须要把全部有疑惑的问题落实清楚，发展商一般把一些承诺印在宣传品上，或售楼人员口头说出，但是实际交付的时候，很可能会出现问题，引起纠纷。开发商会推翻先前的承诺，合同中没有。因此千万不能疏忽大意，任何纸得注意的问题都要落实在合同里。

三亚海棠湾买房优势：三亚海棠湾楼盘，海棠湾位于南中国海之滨，是三亚东疆门户。东北与陵水县接壤，西北与保亭县毗邻，西南以仲田岭、回风岭、竹络岭、琼南岭群山为界，构成自然的海湾区域。总面积384.2平方公里。聚集着汉、黎、苗、侗、瑶、畲、土家族，以汉、黎为醉。总人口6.8万多人其中三亚市海棠湾镇人口43481人，南田农场人口24519人，苗、侗、瑶、畲、土家族均在农场。

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