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海棠湾房地产秘籍:房子的产权到期了,房子还是我的吗

编辑:臻房小范日期:2020-12-16 12:00:17 浏览量(

摘要:三亚海棠湾买房,是,到期了如果海南房子还在的话,海南房子依旧是你的,只是要补交土地税。海南房产产权期限是指海南房子所占的土地的使用权,而不是海南房子所有权本身。国家规定,城镇建设用地为国家所有,个...

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房子的产权到期了,房子还是我的吗 海南房产信息网,海棠湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

房子的产权到期了,房子还是我的吗

是,到期了如果三亚海棠湾房子还在的话,三亚海棠湾房子依旧是你的,只是要补交土地税。三亚海棠湾房产产权期限是指三亚海棠湾房子所占的土地的使用权,而不是三亚海棠湾房子所有权本身。

国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起。海南购房者只要有合法的产权证,三亚海棠湾房子就是私人财产,不属于国家。只要三亚海棠湾房子还在,个人就拥有该三亚海棠湾房子的所有权。

是土地使用权70年,三亚海棠湾房子永远是你的,但是在中国土地是国家的,你只有使用权,住宅用地70年,商业40年,综合50年。

70年后如果国家要用地,你的三亚海棠湾房产权也到期了,那就只能重新三亚海棠湾买房了。如果70年后国家不用地,你的三亚海棠湾房子也不是危房,你再办理相关手续。

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房屋产权到期了怎么处理

不同性质的三亚海棠湾房子其产权年限也不相同,通常住宅性质的土地上修建的三亚海棠湾房子有70年的产权年限,针对房屋产权年限到期的话,也有明确的规定可以参考。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定:住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。

也就是说,该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。但要注意的是,土地使用70年到期后,如果再次申请土地使用权,应根据当时的地价水平,补缴土地出让金。

而针对40年和50年商业性质的土地,在法律上并没有明确的规定到期后如何处理,目前也还没有出现产权到期的情况,也就没有了前例可以参考。但三亚海棠湾房子永远是属于你自己的,如果三亚海棠湾房子还能正常使用的话,一般补交一定年期的土地使用权出让金后,就可以取得在该年期内使用土地的权利,即取得了一定年期的土地使用权。

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