海棠湾房地产秘籍：房子的产权到期了,房子还是我的吗

摘要：三亚海棠湾买房，是，到期了如果海南房子还在的话，海南房子依旧是你的，只是要补交土地税。海南房产产权期限是指海南房子所占的土地的使用权，而不是海南房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个...

购房威信：18089828470

房子的产权到期了,房子还是我的吗 海南房产信息网，海棠湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

是，到期了如果三亚海棠湾房子还在的话，三亚海棠湾房子依旧是你的，只是要补交土地税。三亚海棠湾房产产权期限是指三亚海棠湾房子所占的土地的使用权，而不是三亚海棠湾房子所有权本身。

国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。海南购房者只要有合法的产权证，三亚海棠湾房子就是私人财产，不属于国家。只要三亚海棠湾房子还在，个人就拥有该三亚海棠湾房子的所有权。

是土地使用权70年，三亚海棠湾房子永远是你的，但是在中国土地是国家的，你只有使用权，住宅用地70年，商业40年，综合50年。

70年后如果国家要用地，你的三亚海棠湾房产权也到期了，那就只能重新三亚海棠湾买房了。如果70年后国家不用地，你的三亚海棠湾房子也不是危房，你再办理相关手续。

不同性质的三亚海棠湾房子其产权年限也不相同，通常住宅性质的土地上修建的三亚海棠湾房子有70年的产权年限，针对房屋产权年限到期的话，也有明确的规定可以参考。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。

也就是说，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。但要注意的是，土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

而针对40年和50年商业性质的土地，在法律上并没有明确的规定到期后如何处理，目前也还没有出现产权到期的情况，也就没有了前例可以参考。但三亚海棠湾房子永远是属于你自己的，如果三亚海棠湾房子还能正常使用的话，一般补交一定年期的土地使用权出让金后，就可以取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。

海棠湾楼盘排行

1、山林君悦： 均价14800元/㎡，山林君悦位于迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米），医院配套有425医院、农垦医院、三亚中医院、三亚人民医院；

2、水三千： 均价元/㎡，水三千位于三亚市榆亚路686号，容积率2.0。

3、三亚丽禾温德姆产权酒店： 均价暂无元/㎡，三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚湾新城路93号，生活配套有泳池、SPA、雪茄馆、中西餐厅。

4、海棠湾8号温泉公馆： 均价29600元/㎡，海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，周边商场有佳佳乐超市(2.2公里)苏宁易购(3.3公里)嘉诚超市(3.3公里)三亚国际免税城(4.2公里)好又多购物中心(2.2公里)。

5、碧城黎客国际酒店： 均价28000元/㎡，碧城黎客国际酒店位于海南三亚市中心，河西路与创业路交口，产权年限50年。

6、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号，物业费4.60元/平米/月。

7、海棠逸境： 均价暂无元/㎡，海棠逸境位于三亚海棠湾林旺南路国寿嘉园·逸境，

8、保利中铁中环广场： 均价23000元/㎡，保利中铁中环广场位于海南省三亚市迎宾路与凤凰路交叉口西南侧，绿化率23%。

9、时分亚龙湾： 均价38000元/㎡，时分亚龙湾位于三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁，楼盘卖点，赠送大面积景观阳台，尽揽山海胜景，享受私属亚龙湾的度假生活。。

10、洛克港湾： 均价45000元/㎡，洛克港湾位于三亚湾路与迎宾路交汇处，楼盘亮点，洛克港湾目前在售产品为一栋26层的一线海景公寓，户户均可看海，270°的瞰海视野，1-3层为商业配套，规划为三亚湾品质旅居商圈，业态将包含知名餐饮、超市及其他生活服务配套，4层为会所及营销中心，5-18层为在售公寓。。

海棠湾生纸潜力：海棠湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，海棠湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

购房TEL：1808982847O