摘要:海南三亚湾,房贷办理是先签合同再审批的。通常借贷人需要先支付首付款,然后与开发商签订海南三亚湾购房合同之后,才能去银行申请房贷,这样银行才能审核借贷人所提供的海南三亚湾购房材料,并且评估房屋价...
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房贷办理是先签合同再审批的吗 三亚湾房地产,三亚湾因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。
房贷办理是先签合同再审批的。通常借贷人需要先支付首付款,然后与开发商签订海南三亚湾购房合同之后,才能去银行申请房贷,这样银行才能审核借贷人所提供的海南三亚湾购房材料,并且评估房屋价纸。
在银行办理贷款签字以后,还需要进入审批评估、抵押登记、放贷等环节,一般情况下会在1个月左右放款,如果银行审批速度较快或者个人资质比较好的话,可能在15个工作日进行放款。另外,如果有担保公司担保的话,整个放款流程会缩短到一周以内。
申请银行贷款需要准备的资料有:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证和银行其他的材料。
纸得一提的是,在银行贷款签字时,需要注意相关条款,特别是标黑的部分。如果合同没有标黑部分,那么则需要仔细查看贷款的利率条款、到期日期及还款方式条款、借款人及贷款人的相关义务条款、特别是违约条款,仔细看完后有不了解的条款可以咨询经办人员。签字时必须要与身份证名字一致,并且字迹清晰不潦草。
申请房贷为什么只能到指定的银行?很多银行都是可以的,但大多人还是会选择去开发商指定的的一些银行去申请贷款的。主要有两个原因:
1、海南三亚湾房地产项目的土地是抵押给合作银行的,海南三亚湾购房者去指定的银行申请贷款是会更容易通过审批的;
2、如果海南三亚湾购房人信用记录存在一些不良的记录,开发商为了顺利回笼资金,可能会帮着你去疏通一下关系。当然如果海南三亚湾购房人自身资质是非常良好的,或者在其他银行里面有熟悉的人,选择其他银行当然也是可以的。
三亚湾买房。。。海南三亚湾买房优势:三亚湾从凤凰岛,由东向西延伸至天涯湾,是一条长度为22公里的绵长海滩。虽然三亚湾的海水没有亚龙湾清澈,但这里胜在安静。加上三亚湾的海岸线绵长,而且视野开阔,游客也不多,所以这里很适合拍照喔。
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海南房产咨询师