海南三亚市新房技巧：商铺房产税什么时候开始征收

摘要：三亚楼盘，海南房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。当然，就目前而言，我国仅仅是在部分地区开始试点征收海南房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。...

买房TEL：18089⒏28470

商铺房产税什么时候开始征收 海南三亚市房产网，三亚过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

三亚市房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。当然，就目前而言，我国仅仅是在部分地区开始试点征收三亚市房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。而当前主要的试点城市就包括杭州、上海和重庆等。

1、从价计征的，其计税依据为三亚市房产原纸一次减去10%-30%后的余纸;从租计征的(即三亚市房产出租的)，以三亚市房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。三亚市房产税税率采用比例税率。按照三亚市房产余纸计征的，年税率为1.2%;按三亚市房产租金收入计征的，年税率为12%。

2、三亚市房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

以三亚市房产原纸为计税依据的;应纳税额=三亚市房产原纸×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

以三亚市房产租金收入为计税依据的;应纳税额=三亚市房产租金收入×税率(12%)

自己门面三亚市房产税，以三亚市房产原纸为计税依据：应纳税额=三亚市房产原纸×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

1、三亚市房产税的征收范围;三亚市房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，二三亚市房产税的优惠(免税)，根据《中华人民共和国三亚市房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第五条规定，下列三亚市房产免纳三亚市房产税：国家机关、人民团体、军队自用的三亚市房产;

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的三亚市房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的三亚市房产;个人所有非营业用的三亚市房产;经财政部批准免税的其他三亚市房产。《条例》第六条规定：除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征三亚市房产税。

3、变电间、污水处理间、可移动式环保厕所等是否属于你们三亚市房产所有权和三亚市房产税征收范围内，如果是的话就应该缴纳三亚市房产税，我知道的就是独立于房屋或是厂区以外的跑道、绿化带、公路等就不属于三亚市房产税征收范围，因为那是公共场所。

三亚楼盘排行

1、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），物业公司是。

2、亚龙湾壹号： 均价价格待定往期2700万元/套元/㎡，亚龙湾壹号位于海南省三亚市亚龙湾度假区椰风路，物业公司是绿城物业。

3、三亚魅力之冠： 均价8300元/㎡，三亚魅力之冠位于三亚市春光路、凤凰路，

4、三亚风情街： 均价待定元/㎡，三亚风情街位于解放路北起东风街南到跃进街路段，医院配套有人民医院；

5、海棠盛世： 均价38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米，

6、中铁城·悠岚湖： 均价29000元/㎡，中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁），周边娱乐有千喜来KTV (4.6公里)榕树下酒吧 (3.3公里)。

7、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，产权年限70年。

8、红塘湾鲁能公馆： 均价42000元/㎡，红塘湾鲁能公馆位于三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”），周边餐饮有红塘农家乐饭店(622米)农家饭庄(4公里)。

9、三亚鹭港： 均价元/㎡，三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米，医院配套有三亚哈尔滨医科大学鸿森医院(3.82公里)海南省农垦三亚医院(6.16公里)农垦南新医院(4.31公里)三亚市中医院(8.14公里)三亚市妇幼保健院(8.02公里)；

10、双大·山湖湾： 均价23000元/㎡，双大·山湖湾位于三亚市技工学院路津海建材城东侧，周边餐饮有湘源居 (1公里)潮集饭店 (950米)正大酒家 (960米)千喜莱酒楼 (1.5公里)。

三亚养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；三亚四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢三亚的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

购房威信：18089⒏2⒏470