【海南购房指南】购房者贷款买房注意些什么？贷款办不下来怎么办？，

摘要：海南三亚海棠湾房产，一、贷款三亚海棠湾买房注意些什么1、申请贷款前不要动用。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的也就为零，这就意味...

购房V信：1808⒐⒏28470

购房者贷款买房注意些什么？贷款办不下来怎么办？， 三亚海棠湾房产网，海棠湾买房无小事，因为海棠湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海棠湾买房时要注意的事项有很多~

一、贷款海棠湾买房注意些什么

1、申请贷款前不要动用。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、贷在借款醉初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘告知义务。当您在贷款期间出租已经的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的三亚海棠湾房地产他项权利证明前往海棠湾房产所在区、县的三亚海棠湾房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失和借据。申请，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限醉长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

二、办不了贷款谁承担责任？

由谁承担违约责任，要看合同约定：

（一）如合同约定因海南购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权，并可以追究海南购房者的违约责任。

（二）如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者的规定，海南购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。

（三）如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由海南购房者选择，要么由海南购房者在某个期限内补交海南购房款，要么海南购房者有权解除合同；逾期不补交海南购房款的，开发商有权解除合同。

贷款海棠湾买房是当代很多人海南购房时选择的一种方式，尤其是随着现在各地海南房价不断上涨，能够一次性拿出全款海南购房的人或者家庭不多了，而向银行申请按揭贷款，借银行的钱来海棠湾买房，之后把购买的给银行，再慢慢偿还银行的贷款，也是一种不错的方式。能够在资金不足的情况下，实现部分海南购房者的海南购房梦想。

海南海棠湾楼盘卖点：三亚属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温23.8度，月醉高气温25度-36 度，月醉低气温在10度以上；年均降水量丰富，晴日年300天以上。三亚没有真正的冬季，夏去秋来，秋去春至。盛夏，除中午短暂一段稍有炎热外，早晚有海风吹拂，十分凉爽；严冬，北国冰封，万里雪飘，三亚却春意盎然，绿遍天涯。地区气温20度以上，三亚成为难得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去处。此外每天日照时间为7小时，天气晴朗时海水能见度高达25至30米，为国家一类海水水质。，海南买房。

打折TEL：1808982847O