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【三亚房子】菜鸟必知的海南买房猫腻,避免海南买房陷阱

编辑:臻房小陶日期:2021-02-11 09:57:09 浏览量(

摘要:三亚市买房,其实只是了解数据不代表就了解整个海南房子的情况哦,有些小细节如果大家忽略,只是听卖房者一面之词的话,很容易被忽悠哦。那么三亚市买房猫腻都有哪些呢?我们马上就来了解看看吧。...

菜鸟必知的海南买房猫腻,避免海南买房陷阱 三亚市新房,三亚不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

菜鸟必知的海南买房猫腻,避免海南买房陷阱

其实只是了解数据不代表就了解整个海南房子的情况哦,有些小细节如果大家忽略,只是听卖房者一面之词的话,很容易被忽悠哦。那么海南买房猫腻都有哪些呢?我们马上就来了解看看吧。避免掉入海南买房陷阱吧。

菜鸟必知的海南买房猫腻 避免海南买房陷阱

1.谨防虚假宣传广告

绚烂的铜版纸,配上精美的图片及意义深刻的文字,我们对于楼盘的认识,首先来源于该楼盘的广告。小到宣传单张,大到报纸、电视网络,设计精美的广告在传递楼盘信息的同时,不乏吹得天花乱坠的虚假信息。一方面是夸大其词,比如用“最高级”、“最佳”等字眼,另一方面则在宣传单张等广告上加一行不起眼的小字,注明“具体以政府批准的详细规划为准”云云,三亚购房者一不留神,就会在这些矮凳子上栽跟头,有苦难言。

专家解答:《广告法》第七条中明确规定,广告中不得使用“顶级、最高级、最佳”等用语,凡是宣传中出现“最”字眼都得留心,这都是违反广告法的。另外,有些宣传打着“国家级”或者其他国家级称号,可上网查找资料,看看是否是三亚房地产行业权威机构颁发,检查其是否有权威性。目前三亚房地产宣传中主要为一些美化宣传,比如描绘美好的前景,靠河海则称无敌江景等。

2.欲擒故纵——黄金位置再不买就真没了

“这是我们最后几套黄金位置房源了,采光好,户型好,前几天都卖出去了几套,我给你定一套吧,三天内有效,超过三天就被别人买了!”

黄金位置的海南房子还卖不出去,这是什么原因?难道说现在黄金贬值了,就不值钱了嘛,再说都最后几套了换句话说就是卖不脱的嘛!其实应该算是清场大处理的,非要糊弄消费者,你以为消费者都是傻子吗?

3.别人家的产品都不好

“对面几家开发商都不支持公积金贷款,户型也没有我们的好,就我们支持公积金,全款、按揭都有优惠”话说你支持公积金贷款海南买房无疑是优势,但是你说人家户型不好,还没有优惠这些就不地道了。俨然一种趁火打劫的感觉,现在售姐们为能多卖出去海南房子真是节操掉了一地!

4.偷梁换柱——离市区10分钟,是开飞机吧

“距离市中心仅10分钟车程哦!”越远离市中心,地价越便宜,开发商当然明白这个道理,但是怎样让项目看起来离市中心很近且高大上,那还需要售姐的一张巧嘴,美其名曰“出则繁华入则宁静”,其实她们心头清楚,即便客户开车飙到300km/h且警车开道保证一路绿灯,10分钟可能都飚不到!


三亚楼盘排行

三亚楼盘推荐

1、富春山居: 均价元/㎡,富春山居位于 三亚市环城高速新联出口处,物业费2.50元/平米/月。

2、君御: 均价5800万元/套起元/㎡,君御位于三亚市海棠湾区海棠北路68号,物业费26元/平米/月。

3、海棠湾银海: 均价待定元/㎡,海棠湾银海位于三亚市海棠湾海棠北路28号。

4、海棠华著: 均价价格待定往期1900万元/套元/㎡,海棠华著位于三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号,医院配套有301医院海南分院 (4.4公里)三亚市林旺中心卫生院 (3.3公里)三亚远大中西医结合门诊部 (3.1公里)解放军总医院海南分院天健楼 (4.6公里);

5、绿城海棠潮鸣: 均价55000元/㎡,绿城海棠潮鸣位于三亚海棠湾林旺出口,容积率0.6。

6、晋园: 均价52000元/㎡,晋园位于三亚市海棠湾区海棠北路100号,物业公司是晋合物业管理(苏州)有限公司海南分公司。

7、三亚美丽之冠: 均价36000元/㎡,三亚美丽之冠位于三亚市新风街299号,物业公司是三亚圣树物业。

8、鹿港溪山: 均价元/㎡,鹿港溪山位于大东海凤凰路38号(免税店以北200米),物业费3.20元/平米/月。

9、仁恒·海棠湾: 均价元/㎡,仁恒·海棠湾位于三亚市海棠湾区海棠北路98号,容积率0.40 。

10、申亚翡翠谷三期: 均价55000元/㎡,申亚翡翠谷三期位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期,周边商场有亚龙湾商业中心(1公里)百花谷商业街(1.1公里)。

三亚独占优越自然资源的环境下,三亚是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 三亚
    鲁能三亚湾
    价格待定
  • 三亚
    锦轩江南
    26000
  • 三亚
    山林君悦
    14800
  • 三亚
    融创海棠湾
    价格待定往期800万元/套
  • 三亚
    泽华·上东海岸
    40000
  • 三亚
    保利崖州湾
    17000
  • 三亚
    亚龙湾公主郡
    36000
  • 三亚
    亚龙湾·龙溪悦墅
    待定
  • 三亚
    保利·凤凰公馆
    29000
  • 三亚
    海韵半岭温泉
    5000万元/套起
  • 三亚
    水三千
    待定
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