海南房子秘笈——买房网签能退吗

摘要：海南亚龙湾购房，按照程序来说，办理了网签的海南房子是能退房的。因为网签只是将房屋的海南购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的，撤销网签后的海南房子状态又会变成...

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买房网签能退吗 海南亚龙湾房子，越来越多内地人来海南亚龙湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

按照程序来说，办理了网签的海南房子是能退房的。因为网签只是将房屋的亚龙湾购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的，撤销网签后的海南房子状态又会变成在售状态，可以卖给其他人。办理了网签的海南房子想要退房有较大的难度，并不是房管部门不好办理，而是需要经过开发商的同意。

不管是买海南亚龙湾新房还是海南亚龙湾二手房，都需要办理网签。海南亚龙湾新房的网签指的是将房屋的买卖合同在房管部门备案，也就是买卖合同网上签约。网签的作用是为了更好的管理亚龙湾房产的销售情况，并且网签可以一定程度防止开发商“一房多卖”，因为网签了的海南房子是不能再次进行网签的。

以前的海南亚龙湾新房都是亚龙湾购房者先和开发商签订亚龙湾购房合同，再由开发商去办理网签，这样亚龙湾购房者并不能实时了解网签情况，有可能被开发商拖延一段时间。现在很多城市已经实行网上签约了，直接用亚龙湾购房者的身份证在网上打印网签合同，实现实时网签，亚龙湾购房者就不用担心自己买的海南房子没有办理网签了。

1、海南亚龙湾买房网签要注意在签订了房屋买卖合同之后再进行登记的，双方在准备网签时要注意房屋买卖合同的文本是与亚龙湾房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写。

2、由于现在很多房屋都是在开盘的时候就开始预售了，交房也要等到竣工验收之后了，所以在签订的商品房预售合同中要注明交房的额时间，个别开发商就会在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱两可的词语来混淆视听。

3、海南亚龙湾买房网签要注意房屋误差可以在验房的时候后核实具体的情况，如果海南亚龙湾买房者选择的是按照套房内部的建筑面积为参考依据来确认房屋面积，那么双方应当在“面积差异处理”这一条款中明确面积发生误差时的处理方式。

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