三亚网签后多久能拿到房产证

摘要：海南三亚买房，网签和拿三亚市房产证是没有多大关系的，因为网签并不能影响三亚市房产证的办理时间。如果购买的是新房，那么需要等到房屋交房后，开发商才会开始三亚市房产证的办理流程，一般开发商在三亚购房合...

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网签后多久能拿到房产证 海南房产，三亚的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

网签和拿海南房产证是没有多大关系的，因为网签并不能影响海南房产证的办理时间。如果购买的是三亚市新房，那么需要等到房屋交房后，开发商才会开始海南房产证的办理流程，一般开发商在三亚购房合同上承诺交房后的一年或者一年半的时间办理好海南房产证，否则将承担相应的违约责任，所以网签和三亚市新房办理海南房产证是没有多大关系的。

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是三亚市买房能否办海南房产证的关键。

2、网签时一定要采用三亚市房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。三亚购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

6、在网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，三亚购房者有权重新选择开发商及楼盘。

海南三亚房产。。。海南三亚买房优势：大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。

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