三亚海棠湾房贷提前还款利息还是那么多吗

摘要：海南海棠湾买房，房贷提前还款之后，利息自然不会有按合同原定还款计划按期还款那么多了。因为客户在提前偿还了部分房贷后，后续的利息就不再根据贷款总额来计算了，而是以提前还款后剩余未...

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房贷提前还款利息还是那么多吗 海南楼盘，海棠湾房价不管是涨还是跌，有海棠湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

房贷提前还款之后，利息自然不会有按合同原定还款计划按期还款那么多了。因为客户在提前偿还了部分房贷后，后续的利息就不再根据贷款总额来计算了，而是以提前还款后剩余未还本金来计算。

当然，房贷计算公式和还款方式还是没有变的。客户在给房贷提前还款后，可以选择缩减每月月供，保持还款期限不变，如此就能减轻每月还款压力了;也可以选择缩短还款期限，保持每月月供不变，如此能更早结清债务。

而大家需要注意，客户提前还房贷选择的时间不同，能够减免的利息也会有所不同，一般选在还款中前期提前还款能减免的利息多一些，而若选在还款后期才提前还款的话，由于利息已经还得差不多了，所以也减免不了多少利息了。当然，若客户选择提前结清房贷，那利息就只计算到还清那一日为止。

一、提前预约

提前还款的时间需要与银行进行提前约定，通常是在借款期限内及贷款发放一年后，且需要经过银行同意提前还款。在银行同意后，可以通过书面申请，提前归还部分或全部贷款，一般银行在2-7个工作日会给予受理。但各银行对提前还贷的规定及要求都不同，所以大家需要提前了解相关银行的操作流程。

二、违约金

提前还款从法律层面上看，是借款人违背了合同约定，银行有权向其索要违约金。且一般房贷申请人与银行签署的贷款合同中，都写有关于提前还贷收取违约金的条款。当然，不同的银行对于收取违约金的标准都不相同，大家醉好在提前还款前，到银行进行咨询。

三、优先还商业贷款

如果大家在海棠湾买房时，选择的是商业贷款与公积金贷款的组合贷款，小编建议优先偿还商业贷款。因为商业贷款的利息比公积金贷款的利息更高，提前还完商业贷款一方面能减少每月的房贷压力，另一方面还能节省一笔不小的利息。

四、及时注销三亚海棠湾房产抵押

这时醉重要也是醉关键的一点。因为三亚海棠湾房产证在贷款期间是抵押给银行的，银行用于一部分的房屋权力。所以大家提前还清贷款后，一定要办理贷款抵押接触，只有接触了抵押，三亚海棠湾房产才是真正属于你的。

五、及时退保

有部分银行在用户申请贷款时，会要求同时购海棠湾买房屋保险。所以大家在提前还清贷款后，记得向保险公司申请退保，这样就不用每个月再向保险公司缴纳保费，省去一笔开支。

海棠湾房子。。。海南海棠湾买房优势：去海棠湾沙滩、椰子洲可乘坐公车到海棠湾镇，票价4元，然后步行可至。从三亚汽车总站乘公车,途经迎宾路、吉阳镇（原田独镇）、可达海棠湾，票价10元，全程大约42公里。

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