海南三亚湾房价分析——公积金提前还贷划算吗，公积金贷款如何提前还贷

摘要：三亚湾购房，现在贷款，估计人人喜欢用公积金贷款，一则贷款的利息低，二则下款快，所以自然受欢迎。要知道无论什么样的贷款都是要还款的，那么公积金提前还贷划算吗，这估计是很多人想...

公积金提前还贷划算吗，公积金贷款如何提前还贷 海南三亚湾房子，三亚湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

现在贷款，估计人人喜欢用公积金贷款，一则贷款的利息低，二则下款快，所以自然受欢迎。要知道无论什么样的贷款都是要还款的，那么公积金提前还贷划算吗，这估计是很多人想知道的，如果不合算的话，就慢慢还，如果合算的话，提前还了款也不错，另外我们还来看看公积金贷款如何提前还贷。

公积金提前还贷划算吗

现在公积金利率5年以上是4．3％，存款利息2．75％，单从这边提前还贷会比较划算。当然如果那7万元能拿去高于4．3％，倒是可以考虑不用提前还。我很多都是把钱拿去放贷，每个月有1．2％的利息。挺划算的！

对于这个问题，有业内人士提醒，提前还贷要区别对待，一味追求“首套房待遇”或许并不划算。什么时候提前还款比较合适，建议三亚湾购房者如果采用的是等额本息，在没有超过贷款年限三分之一的时候，提前还款比较划算；而如果采用的是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款。

例如：三亚湾购房者的公积金贷款金额：40万，剩余贷款期限：15年，贷款利率：3．25％，还款方式：等额本息，部分提前还款：10万元。那么经过计算，原本借款人每月需还款本息：2810．68元，提前还款后调整后的月供为：2108．01元，每月节省700元左右。

总结来说，借款人有多笔还款方式和期限不同的公积金贷款、商业性贷款，在提前还贷的顺序选择上，建议先归还期限长、等额本息还款法的商业性贷款，再选择期限短、等额本金还款法的商业性贷款，较后才是公积金贷款。

公积金贷款如何提前还贷

1、公积金借款人查询公积金管理中心热线，拨打并查询剩余贷款额，或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额，随后带上身份证到当地公积金管理中心申请预约要提前还款的金额。

2、工作人员会为还款申请人提供申请书，全部还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，部分还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后签字盖章，并提供相应的材料。

3、申请人再次确认好提前还款还贷的金额和日期后，接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，经过银行审批。

4、银行审批过后，接下来就开始住房公积金管理中心审批。

5、申请人收到审批成功的通知，就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。

6、醉后一步，很多人都会忽略。提前还款成功后还要将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。

公积金提前还贷划算吗和公积金贷款如何提前还贷这两个问题就不多说了，其实提前还款也没有什么合算不合算的，看个人的需要吧，如果提前还了你压力少而且利息不用那么多，但是有个时候也有不好的地方，总的来说看自己需要去考虑吧，这才是硬道理。

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