三亚海棠湾买房攻略：维修基金什么时候交，买房要准备哪些费用

摘要：海南三亚海棠湾购房，大家在海南买房的时候肯定就会发现，自己在海南买房的时候除了支付房款之外还会支付一些别的费用，其中房屋的维修基金就是大家要去缴纳的一笔费用，但是也有些人不知道维修基金要什...

维修基金什么时候交，买房要准备哪些费用 海南三亚海棠湾二手房，海棠湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

大家在海棠湾买房的时候肯定就会发现，自己在海棠湾买房的时候除了支付房款之外还会支付一些别的费用，其中房屋的维修基金就是大家要去缴纳的一笔费用，但是也有些人不知道维修基金要什么时候去缴纳，那么接下来大家就来一起看看维修基金什么时候交以及海棠湾买房要准备哪些费用的相关内容。

维修基金什么时候交

当海棠湾购房者在购买三亚海棠湾新房的时候都是需要去缴纳房屋的维修基金的，通常情况下，房屋的维修基金都是由开发商那边代收的，然后由开发商再转交三亚海棠湾房产管理中心。一般业主要在办理三亚海棠湾房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交三亚海棠湾房产管理中心。

开发商那边代收房屋维修基金的时间通常都是办理三亚海棠湾房产的前一个月，大家在缴纳了维修基金一个月后，应向代收单位索要相关票据。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。房管部门一般是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。

海棠湾买房要准备哪些费用

1、契税

大家只要去购海棠湾买三亚海棠湾房子，那么肯定就需要去缴纳契税，但是大家所海棠湾购三亚海棠湾房子的面积不同，那么大家所需要缴纳的契税金额也会不同，契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1％，90平米以上为总价1.5％，二套房以上都是3％。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

2、物业管理费

一般大家购买了房屋之后，开发商那边都会在约定的时间通知大家去接房，所以当大家接房之后，那么物业公司就会开始计算大家的物管费了，但是如果碰到了开发商延期交房的情况，那么这段时间的物业费用则是由开发商来承担。但在我们生活中，物业管理费的缴纳备受争议，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

3、其他费用

除了以上为大家介绍的几种费用之外，大家在购海棠湾买房屋的时候，有可能还会根据大家具体的情况，涉及到一些其他费用的交纳，比如小区如果有车位，还会收取停车管理费；大部分物业都会收取一定的水电费，但费用醉高不宜超过常规家庭3个月的水电费用（分户计量除外）；还有根据商品房面积实测技术报告书（这个测量费用由开发商承担），进行多退少补。

前面的文章为大家介绍的就是维修基金什么时候交以及海棠湾买房要准备哪些费用的相关内容，通过上面的文章看得出来大家在购海棠湾买三亚海棠湾房子的时候除了房款之外还是会有不少的费用去缴纳，所以大家在准备海棠湾买房的时候还是需要多准备一些资金才行。

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