交房面积有误差怎么办？交房有什么注意事项

摘要：海南亚龙湾，对于购买期房的海南购房者来说，所购买的房屋还没有建设完成，对于房屋面积也只是按计划建设，等到交房时也可能会出现误差，交房面积出现误差是常有的事情，但是这并不是说出现...

交房面积有误差怎么办？交房有什么注意事项 亚龙湾房产，亚龙湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在亚龙湾购房。

对于购买期房的海南亚龙湾购房者来说，所购买的房屋还没有建设完成，对于房屋面积也只是按计划建设，等到交房时也可能会出现误差，交房面积出现误差是常有的事情，但是这并不是说出现误差就应该海南亚龙湾购房者自认倒霉了，对于出现面积误差情况，海南亚龙湾购房者还是要找开发进行解决的，那么交房面积有误差怎么办？海南亚龙湾新房交房有什么注意事项？

交房面积有误差怎么办？

1、误差小于或等于3％

大多数房屋在交房时面积误差都是小于或等于3％，按照我国的相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话，如果合同有约定按照合同处理；但是如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理，面积误差比绝对纸在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算多退少补，海南亚龙湾购房者请求解除合同的，则应不予支持。

2、误差大于3％

当交房面积误差大于3％时，按照我国的相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预售面积不符，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对纸超出3％，海南亚龙湾购房者请求解除合同、返还已付海南亚龙湾购房款及利息的，应予支持。

海南亚龙湾新房交房有什么注意事项？

1、注意交房条件

房屋在交付的时候是需要具备相关条件的，根据《城市亚龙湾房地产开发经营管理条例》第十七条规定：亚龙湾房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，海南亚龙湾购房者有权拒绝交房。

2、先验房再办手续

海南亚龙湾购房者在办理交房手续之前应该先验房，现在很多开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，醉后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

3、发现问题及时提出

在验房的过程中，对于房屋出现的问题，海南亚龙湾购房者要及时提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

以上就是关于交房面积有误差怎么办，以及海南亚龙湾新房交房有什么注意事项的相关内容，交房的时候就是检验海南亚龙湾购房者所海南亚龙湾购房屋是否划算的，海南亚龙湾购房者只有等到交房的时候才能知道自己所购买的房屋是否和规划的一样，关于房屋的面积误差和房屋的质量，海南亚龙湾购房者应该多多留意，具体的可以进入房天下官网查看了解。

海南楼盘卖点：亚龙湾集中了现代旅游五大要素：海洋、沙滩、阳光、绿色、新鲜空气于一体，呈现明显的热带海洋性气候，适宜四季游泳和开展各类海上运动。这里的海水清澈见底，可以清晰地看见10米以下的海底景观。这里8公里长的海滩宽阔平缓，沙粒洁白细腻，自然资源国内绝无仅有，可与国际上任何著名的热带滨海旅游度假胜地相媲美。，海南亚龙湾房产信息网。