【三亚湾房产秘笈】自建房验收不合格咋办，农村自建房验收标准有哪些

摘要：三亚湾买房，购买新房以前，一些调查的工作就也是最为主要的，而大家海南购房，难免都是要先跟开发商去进行一些协商，协商都做好，才可能去交易三亚湾房产，虽说房屋交易可以交由中介，但是验收的...

自建房验收不合格咋办，农村自建房验收标准有哪些 海南三亚湾二手房，能用有限的钱，在三亚湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，三亚湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

购买三亚湾新房以前，一些调查的工作就也是醉为主要的，而大家海南三亚湾购房，难免都是要先跟开发商去进行一些协商，协商都做好，才可能去交易海南房产，虽说房屋交易可以交由中介，但是验收的工作一定得要自己去进行，因为验收是关乎到自己居住安全和舒适度的，那么自建房验收不合格咋办？农村自建房验收标准有哪些？

自建房验收不合格咋办？

自建房验收首先就是建房者可以和施工队自行进行协商解决，协商解决不了的就需要解除合同或者是上诉。

1、双方进行协商和调解

建房者可以和施工队自行进行协商解决，这种方法当然是醉好不过的。但如果双方无法很好的进行协商，那么基层三亚湾房地产部门、人民调解委员会或者有关的行政主管部门将会作为调解的第三人，在纠纷的双方当事人自愿的基础上，通过商量达成和解。

2、解除合同

如果房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量的问题，并且难以通过修复办法来解决的，建房者可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。

农村自建房验收标准有哪些？

1、墙面的验收

验收自建房墙面的醉好时间是在下过大雨后的第二天，这样就可以很容易的看出墙面是否存在渗水、漏水的问题了。同时还要检查房间的角落是否有裂缝，可以观察和触摸墙面的平整和裂缝问题，用阴阳角尺检查阴阳角，用靠尺和塞尺检查墙面的平整度和水平度。合格的标准是墙体要保持平整、灰缝要均匀、醉好是上下错缝、内外搭砌。

2、地面的验收

可以将乒乓球放在地面上，然后轻推它一下，看它是否流向同一方向，醉好多试几次。如果地面已铺好瓷砖的，就要观察地面的瓷砖铺贴是否平整，有无渗漏；还可以用小锤子轻轻敲击表面，通过声音来辨别是否出现空鼓的现象。

3、水管的验收

把房屋里所有的三角阀和龙头都打开，然后用干手触摸管子的接口，看看是否有漏水的现象；卫生间里的检查比较特殊，如果是做好防水的卫生间，那就使用一个装满沙子的袋子将地漏堵住，然后再放水并等待24小时，看看楼下的天花板是否有渗漏的情况，管道口是否有建筑垃圾，同时还可以看出卫生间的排水和防水是否顺畅。

4、隐蔽验收

这里说的是平常大家在验收时往往容易忽略的部分，如：屋面、墙角、门窗、阳台等地方，特别是外立面墙体与基础的街角处，一定要注意是否有缺棱掉角，衔接不当等情况。而屋面呢则主要是注意它的排水问题，如果是平屋顶还要注意它的漏水积水问题。

上述内容主要所描述的就是小编对于自建房验收不合格咋办？农村自建房验收标准有哪些的具体介绍，验收不合格的原因是非常多的，发现了有不合格的地方，大家也一定要及时的去进行反馈，反馈会去问题，就可以根据原因来把情况都解决掉，从而后面可能是会出现的严重问题就也可以预防到。

海南三亚湾房产网。。。海南三亚湾买房优势：三亚湾曾一度被各种吐槽，主要原因也是游客太多，近几年其他海湾的分流让三亚湾的游客大幅度减少，虽然也不少但也的确少了许多，现在再前往也就没有糟心，反而可以玩的相当惬意。