三亚市房子解析：常见的购房纠纷有哪些？如何避免买房时产生纠纷？

摘要：海南三亚养老，我们在看三亚房产新闻的时候，应该有听到过很多关于三亚房产纠纷的案例，现在三亚房产纠纷的发生频率越来越高了，三亚房产纠纷的发生不仅影响三亚市购房者的心情，也会严重耽误三亚市购房的进度，而且有...

常见的购房纠纷有哪些？如何避免买房时产生纠纷？ 三亚市买房，越来越多外地人选择在三亚买房，将第二故乡定在海南三亚。

我们在看三亚房产新闻的时候，应该有听到过很多关于三亚房产纠纷的案例，现在三亚房产纠纷的发生频率越来越高了，三亚房产纠纷的发生不仅影响三亚购房者的心情，也会严重耽误三亚购房的进度，而且有时候还会涉及到官司，所以没有人愿意在三亚购房时遇到三亚房产纠纷，那常见的三亚购房纠纷有哪些？如何避免三亚市买房时产生纠纷？

常见的三亚购房纠纷有哪些？

1、开发商在出售期房的广告中，常常承诺房屋的入住时间。事实上，开发商能否按期交房主要取决于开发商的资金到位情况和竣工验收情况。

2、有些楼盘到了合同规定的交房期，不但没有政府验收的相关证件，还让业主缴纳燃气初装费，而按照相关法规规定，水、电、天然气报装费一律划入商品海南房价内，实行一价清。小编建议，针对此类开发商违规收费，业主可以向三亚房产管理部门投诉，由他们查处开发商违规收费的行为。

3、有些楼盘开发商单方面修改小区规划，前期宣传的花园景观未按约定修建。对此，小编提醒三亚购房者，在三亚购房时不能仅凭开发商给出的宣传册，或口头上的承诺来研判小区规划，某些重要的细节必须写进三亚购房合同，以保证其有效性。

4、面积问题是毛坯房易出现问题之一，很多楼盘往往都会用赠送面积来吸引客户。这种在业内被称为“偷面积”的行为的确成为了不少三亚市买房者购三亚市买房屋的重要衡量因素。然而，有些楼盘，特别是毛坯房交付的楼盘却在房屋落成后与原先展示给买家的样板间有着一定的差距。

如何避免三亚市买房时产生纠纷？

1、避免三亚市买房的纠纷需要不少上当受骗的卖家就是因为太相信中介说的话，而忽略了调查。其实，卖家在委托卖房之前一定要了解清楚中介公司的信用情况，了解他们的市场口碑，以及是否存在违法前科等问题，以便确定他们是否纸得信任。

2、在进行授权委托公证时，卖家要掌握委托范围、权限的度，做到合理委托。避免三亚市买房的纠纷比如签订买卖合同、收取房款等关键步骤，还是亲自到场为好，至于代办过户手续、水电煤过户等，可以让中介代为办理。

3、避免三亚市买房的纠纷一般情况下，从签订买卖合同到终交房，如果贷款、解除抵押、过户等环节都比较顺利的话，仅需要一个半月左右，因此卖家可以根据这个时间来确定授权期限。如果授权时间不够，卖家可以再次授权办理剩余手续。

以上就是常见的三亚购房纠纷有哪些？如何避免三亚市买房时产生纠纷的全部内容，大家在三亚购房之前，也可以了解一下可能会发生的问题，当自己了解了这些情况之后就可以在事情还没有发生之前把它扼杀在摇篮里，本文小编讲到的这些纠纷大家在了解之后也要掌握有效的避免方式。

三亚市买房优势：三亚房地产，旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线touzi不宜，适合长线touzi。