海南房贷断供了该怎么处理

摘要：海南三亚市楼盘，1、申请延长贷款期限如果还款过程中遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限。银行会综合考虑贷款人的年龄、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。2...

房贷断供了该怎么处理 海南房地产，三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

如果还款过程中遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限。

银行会综合考虑贷款人的年龄、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。

如果三亚购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。

如果有其他资产，可以提供有力的资产证明，更容易获得银行审批。

如果三亚购房者的经济能力根本不可能再负担房贷了，那么建议卖房。

（1）转按揭，征得银行同意之后，由银行出面主持，将你还没有还清贷款的三亚市房产转让给愿意接手三亚市房产的人，并由接手人继续偿还房贷。

（2）收取买方的首付款还贷，然后将解除抵押后的海南房子转手给三亚购房者，并由三亚购房者自行向银行申请房贷。

1、首付款肯定是打了水漂。

2、海南房子很可能会被银行低价拍卖。

3、个人信用受到重创，未来基本无可能再从银行获得任何贷款。

4、所交税费（契税、维修基金、城市配套费）等无法收回。

5、一旦进入拍卖阶段各种相关费用也需要债务人承担。

一般情况下，首次没有按时还贷款，银行会通过电话或短信方式通知提醒还款。

如果连续三个月不还贷款，或者一年之内有超过六次以上的逾期，银行就有权利向法院提起诉讼，申请查封三亚市房产。

如果银行已经诉讼之后六个月之内债务人还款了，一般情况下不会拍卖。但如果过了六个月还未还款，那么银行将对三亚市房产强制执行拍卖。

如果拍卖后尚不足偿还银行贷款本息，银行有权向债务人追债。

在申请贷款时一定要事先考虑到自己的还款能力。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入50％的月供比较合理，因为需要承担的责任较少，花费较少。对于有孩子的家庭来说，孩子的生活支出比重较大，所以应适当降低月供占家庭收入的比例。

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