三亚市动迁房几年可以买卖

摘要：三亚购房，动迁房多久可以上市买卖要根据动迁房的类型来区分！根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品...

动迁房几年可以买卖 三亚买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南三亚买房。

动迁房多久可以上市买卖要根据动迁房的类型来区分！

根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因海南房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

1、政策因素。一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

另一类是因海南房产开发等因素而动拆迁，该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

2、价格因素。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但三亚市房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，醉终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

3、人的因素。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市三亚房地产管理法》第38条第4项“共有三亚房地产，未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”三亚房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。“共有人”是拆迁安置房买卖风险的醉大制造者。

海南楼盘卖点：亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。，海南三亚房子。