摘要：三亚房子， 1、注意名下房屋数量 当前各地楼市调控背景下，银行往往会拒绝为已经有两套或更多三亚市房产的三亚市购房者提供贷款。所以，了解各银行贷款规定，合理选择贷款人，要注意贷款人...
怎样贷款买二手房才不会被拒？ 海南买房，三亚买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
当前各地楼市调控背景下，银行往往会拒绝为已经有两套或更多海南房产的三亚购房者提供贷款。所以，了解各银行贷款规定，合理选择贷款人，要注意贷款人名下的海南房产套数，不要超过银行规定。
2、房龄过老影响贷款银行在审批房贷时，往往会审查三亚市二手房的房龄，一般来说，房龄越老，贷款额度就越低，对于房龄超过30年的三亚市二手房，银行很可能直接拒贷！因此，三亚购房者醉好远离房龄太老的三亚市二手房。
3、地段不要太偏三亚购房人所三亚购房屋的位置、面积等因素，也会一定程度影响银行贷款审批额度。地段好的房屋，相对生纸保纸空间更大，多受银行青睐，而一些位置不佳的房屋，贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷！
4、贷款人职业很重要银行认定的优质客户往往是教师、律师、医生等职业群体，这些人的收入相对较高且稳定，一直都是银行贷款醉容易获批的人群。所以，醉好让有好容易被银行认可职业的家庭成员申请贷款。
5、个人征信良好个人征信是银行审批贷款的重要审查条件，如果借款人的个人征信良好，不仅可以快速获得贷款，甚至在现在贷款政策收紧的大环境下，还可能享受到一定的优惠。所以，有三亚购房计划的您醉好保持个人征信良好，比如按时还信用，及时缴纳生活费用等。
6、所三亚购房屋产权明晰如今，三亚市二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中以三亚房子产权不明居多，所以，买三亚市二手房时，三亚购房者要确定三亚房子产权是否明确，千万不要买那些没有海南房产证的三亚房子，比如小产权房等，要知道没有海南房产证，可是无法办理按揭贷款的。
三亚买房优势：亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。，海南房子
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