【海南房地产】什么情况下可以买到特价房？要注意什么，

摘要：海南海南三亚湾房产，虽然常常听人说购买特价房可能会遇到问题，但是看到现在的三亚湾房价，还是有很多人忍不住去选择购买特价房，这样就能节省好多海南三亚湾购房成本了，但是购买特价房也不是海南三亚湾购房者想买就能遇...

什么情况下可以买到特价房？要注意什么， 海南三亚湾新房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南三亚湾都是醉好的买房选择。

虽然常常听人说购买特价房可能会遇到问题，但是看到现在的海南三亚湾房价，还是有很多人忍不住去选择购买特价房，这样就能节省好多海南购房成本了，但是购买特价房也不是海南购房者想买就能遇到的，毕竟并不是所有的开发商都会推出特价房，并且就算有也不多，今天小编就来讲讲，什么情况下可以买到特价房？买特价房要注意什么呢？

什么情况下可以买到特价房？

特价房其实就是开发商用来吸引海南购房者的一种方式，在市场行情比较好的情况下，通常开发商都不会推出特价房的，所以买特价房的话，海南购房者还需要判断一下目前的海南房地产市场行情。有些海南房子打着特价房的旗号，却不是真的特价房，有些特价房虽然是按照折扣价算下来的，但是有些开发商先提高海南三亚湾房价再降低出售给海南购房者。

买特价房要注意什么？

1、产权问题

大家可不要以为一个楼盘的海南房子产权都是一样的，这可不一定，并且这样的事情在生活中常有，有的海南房子由于一些特殊原因，海南购房者购买之后无法办理产权证书，购买没有产权的海南房子对于海南购房者来说是非常没有保障的，正是因为如此，没有产权的海南房子才会被低价出售，开发商只能在促销的时候以特价房的方式推出去。

2、奇葩户型

户型好的海南房子大家都喜欢，而先购海南三亚湾买海南房子的朋友吧好的户型都抢走了，省下的很多户型都不是那么好，几乎很多特价房都存在一些户型结构不合理缺陷，如异形房、拐角过多、朝向不好等。通常情况下，开盘的时候购海南三亚湾买海南房子由于房源比较多，海南购房者肯定是不会选这类不是那么好的海南房子的，而开发商也不愿意把这类海南房子太多的留尾盘，以防不好清盘，所以在比较合适的时机就会把这类海南房子以低价出售。

3、暗房

海南房子的采光条件也是非常重要的一项选房因素，很多特价房都属于采光不是很好的海南房子，比如存在暗房，暗房指的就是一些采光不是很好的海南房子，比如一些楼层偏低或者是格局设计不合理的海南房子因为比较难卖，也会成为特价房。大家在选择房屋的时候要注意判断海南房子的采光条件，一般情况下高层住宅的醉佳楼层，选择黄金楼层的技巧是选择大楼的总层数1/3-2/3之间的楼层。

4、噪音污染房

除了海南房子本身的一些因素之外，海南房子外部如果存在一些不利因素，也会影响到海南房子的价格，随着人们生活水平的提高，海南购房者在购海南三亚湾买房屋的时候越来越看重居住环境的好坏了，所以一些噪音比较严重，或者是靠近污染源的海南房子也会成为特价房。这类海南房子有可能处于设备层或其下一层，设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响。

虽然说购买特价房可能一定的风险，但是并不是说特价房这种情况就不能购买了，毕竟价格便宜确实吸引人，不过海南购房者在选购这类海南房子的时候，要注意辨别哪些缺点是可以改善的，以上就是关于特价房的介绍了，大家要注意对于一些存在严重问题的特价房就不要购买了。

三亚湾优质楼盘推荐

1、三亚·星域： 均价价格待定元/㎡，三亚·星域位于体育中心正对面，绿化率30%。

2、长基听棠： 均价26000元/㎡，长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里），

3、中央公馆： 均价25000元/㎡，中央公馆位于三亚市天涯区解放一路120号，物业费元/平米/月。

4、亚龙湾壹号： 均价价格待定往期2700万元/套元/㎡，亚龙湾壹号位于海南省三亚市亚龙湾度假区椰风路，生活配套有中国建设银行(三亚荔枝沟支行)(14公里)三亚胜意大酒店(19公里)黎客国际酒店(19公里)。

5、国瑞红塘湾： 均价46000元/㎡，国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区，容积率1.1。

6、碧桂园海上大都会： 均价30000元/㎡，碧桂园海上大都会位于三亚市三亚湾路国光豪生酒店左侧滨海展厅，周边商场有明珠广场 7.53公里 三亚国际购物中心 9.07公里 一方百货广场 8.61公里。

7、依山云锦： 均价33000元/㎡，项目地址：三亚市迎宾路中段大众4S店旁（原名孔雀城）。

8、联投海棠韵： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，联投海棠韵位于三亚市海棠湾藤桥高速出口与龙海路交汇处附近。

9、亚龙湾公主郡： 均价36000元/㎡，亚龙湾公主郡位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区，容积率0.52。

10、翠屏凤凰水城： 均价45000元/㎡，翠屏凤凰水城位于三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处 ，容积率1.1。

小编分析：拥有一套三亚湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi三亚湾是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。