【海南房价】小产权房有哪些分类?

摘要：海南海棠湾楼盘，(1)只在集体建设用地上即宅基地上建成的，只属于该村的集体所有者，该村集体以内的人员不能购买。(2)在集体企业用地或占用耕地违建的海南房子。(3)部分农业园或养老别...

小产权房有哪些分类? 海南海棠湾房地产，越来越多外地人选择在海棠湾买房，将第二故乡定在海南海棠湾。

(1)只在集体建设用地上即宅基地上建成的，只属于该村的集体所有者，该村集体以内的人员不能购买。

(2)在集体企业用地或占用耕地违建的海棠湾房子。

(3)部分农业园或养老别墅。

1、小产权房的三亚海棠湾房产证是由乡镇进行颁发的，其个人是没有真实产权的，而大产权房的三亚海棠湾房产证是由国家颁发的，也是被国家和法律所认可和接受的。

2、个人若是想转让小产权房必须遭购买其满五年以上才能够进行转让，而大产权房可以由职工任意转让，没有时间上的限制。

3、对于小产权房的建设用地一般都是归农村的乡集体所有，且此类的三亚海棠湾房产只能由这个乡的村民购买居住，而大产权房的用地是国家划拨或允许转让的，此类海棠湾房子的销售对象范围就比较大了。

4、在购买小产权房后，若是想要再进行转让，还需要补交土地出让金，否则是不能够上市交易的，购买大产权房后，购买者是尅自由使用、或转让的，不需要补缴任何的费用。

三亚海棠湾买房优势：海南三亚海棠湾房产，说到海棠湾，就不得不提两个地方：免税店和蜈支洲岛。三亚只有这一个免税店，虽然价格较之香港、北京等地的免税店优势不大，但“全球醉大单体免税店”的头衔足以证明其商品的丰富程度。前往蜈支洲岛的登船地点位于海棠湾的后海村，只需15分钟即可到达这座三亚醉有名的岛屿。