经济适用房有哪几种类型

摘要：海南亚龙湾楼盘，第一种：已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1 5%的契税、5‰...

经济适用房有哪几种类型 海南亚龙湾二手房，越来越多外地人选择在亚龙湾买房，将第二故乡定在海南亚龙湾。

购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。

例如：购买一套面积为95平方米，原海南购海南房价格为2650元/平方米，现市场售价为3600元/平方米的已购经济适用房，其总海南购房款为3600×95=342000元，除海南购房款外，海南购房人还需缴纳342000×1.5%=5130元的契税，以及342000×0.0005=171元的印花税。

购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件;其次海南购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定醉高海南购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并所海南购房屋仍按经济适用住海南房产权管理。

这种情况尽量不要购买，存在很大风险。

首先，结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。

其次，到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。

第三，根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。

第四，对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有人，防止购买后，引起不必要的麻烦。

亚龙湾买房优势：亚龙湾三面青山相拥，南面月牙型向大海敞开。除阳光、海水、沙滩俱佳外，尚有奇石、怪滩、田园风光构成了各具特色的风景。锦母角、亚龙角激浪拍崖，怪石嶙峋，是攀崖探险活动的良好场所。海面上以野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西有东排、西排，可开展多种水上运动。亚龙湾中心广场有高达27米的图腾柱，围绕图腾柱是三圈反映中国古代神话传说和文化的雕塑群。广场上，四个白色风帆式的尖顶帐篷，给具有古老文化意蕴的广场增添了现代气息。，海南亚龙湾房产网