海南三亚湾购房分析|有这5种情况，缴了十几年的公积金也会被拒，

摘要：海南海南三亚湾，很多人三亚湾买房都是为了结婚，毕竟目前有房有车越来越成为结婚的硬性条件，但随着三亚湾房价越来越高，三亚湾买房也是越来越遥不可及的。在车水马龙的城市里，在匆匆人海里，不知道有多少人...

有这5种情况，缴了十几年的公积金也会被拒， 海南三亚湾购房，三亚湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

很多人三亚湾买房都是为了结婚，毕竟目前有房有车越来越成为结婚的硬性条件，但随着海南房价越来越高，三亚湾买房也是越来越遥不可及的。在车水马龙的城市里，在匆匆人海里，不知道有多少人，仰着头看着高楼大厦，无奈地摇摇头，海南房子已经成为奢望，即使是付起首付，如愿地入住，但同时也背着一座重重的大山，成为房奴，所以，在三亚湾购房选择贷款上至关重要，直接决定三亚湾买房背上的山有多重。

但是，有些人在申请公积金贷款时就碰到障碍了，有人表示，自己交了十几年的公积金，申请公积金贷款时却被拒，为什么？其实公积金贷款也是有条件的。

一、公积金账户无金额

现在，住房公积金的用途很多，而使用方式也广，不仅可是申请贷款，也可以提取出来，但公积金的提取可能导致公积金贷款被拒。这一点可能是大多数三亚湾购房者都忽略的，公积金贷款额度跟公积金账户余额直接挂钩，提取公积金会让公积金余额为零，是无法申请公积金贷款的。

二、首套房公积金贷款未结清

这条主要是针对购买二套房的人而言，因为省直公积金贷款有要求，贷款人购买二套房，且首套房也是公积金贷款买的，现在还想申请公积金贷款的话，那么首套房公积金贷款就一定要结清，不然再购买无法申请公积金贷款。若配偶也有未结清的公积金贷款，也将无法申请。

三、信用不良

公积金贷款虽利率很低，但其要求也是严格的，根据公积金贷款要求：“借款人和配偶个人信用良好，且要符合中心征信管理相关规定方可贷款。”

所以，一定要维护好个人征信。其实，不管是申请哪种房贷，人人征信都是很重要的，因为其它正规的贷款对于个人征信都是有要求的。

四、房龄老

房贷其实就是房屋贷款，而公积金贷款也是属于抵押贷款的一种，抵押物是海南房子，海南房子的房龄太老，银行很容易拒绝的，这与海南房子的价纸是有关系的，而且越老的海南房子，它的变现能力就会越差。根据要求，购买的海南三亚湾二手房房龄不能超过20年的成套住宅。

五、房型不符合要求

三亚湾买房时一定要提前了解怎样该房型是否能够申请公积金贷款，一般来说，关于别墅、商业用房、商住两用房等touzi性住房，是不符合省直公积金贷款的要求，不是所有的海南房子都可以使用公积金的贷款。

以上就是本文的全部内容了。其实，小编觉得，公积金贷款的申请并不复杂，只要符合条件就能够领到比其它商业贷款更低利息的贷款，对于家庭压力、供房压力也会比较小些，但是公积金贷款也要注意上面这几个问题，快快收藏起来，等到三亚湾购房的时候准能用上。

海南三亚湾买房优势：海南三亚湾买房，三亚湾东临港口、市区一带，因生活污水的污染，海水、沙滩大不如前，目前正在进行海湾整治，暂不适合游泳。西边海坡度假区，沙滩质地柔软，海水洁净，是游泳的好去处。