亚龙湾房贷还清后要拿到这个证！不然房子仍归银行，

摘要：海南二手房，现在，有些人申请房贷失败了，也有些人提前还款终于不用做房奴了。很多人认为在银行完成提前还款后就万事大吉了，当然了，这样想也是没错的，但是这样想不够周全，因为在流...

房贷还清后要拿到这个证！不然房子仍归银行， 海南亚龙湾房产，亚龙湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

现在，有些人申请房贷失败了，也有些人提前还款终于不用做房奴了。很多人认为在银行完成提前还款后就万事大吉了，当然了，这样想也是没错的，但是这样想不够周全，因为在流程上还没完全结束，在还清房贷后，贷款人还需在银行个贷中心拿“一个证”。这个证就是他项权证，然后拿着这个证去房管局办理注销抵押，如果不做这件事，亚龙湾房产却仍是抵押给银行的，也就意味着海南亚龙湾房子还不真正属于你。

一、他项权证是什么？

对于有房一族的人来说，他们就知道这个证件就有多重要了，一般来说，他项权证指的是房屋产权登记机关颁发给抵押权人（典权人）的一个证件，对于已经还清房贷的人来说，拿到他项权证，就代表着这是一种法定凭证。

说白了，就像我们平常里向别人借钱一样，这个证件就像是那时写的一个借条。就是银行贷款给贷款人，而他项权证作为法定凭证，记住了，这个凭证是有法律效力的。所以，在还清房贷时想要将房屋注销抵押，那么必须持有他项权证到房管部门办理。

在这里小编需要明确一点，那就是一定要到房管局，而不能是其它部门，没有他项权证房管部门是不会办理注销抵押的。

二、如何注销抵押？

在提前还贷或者是按照约定好的日期还清房贷之后，海南亚龙湾购房者就可以去房贷中心，找工作人员拿他项权证。一般来说，大多数银行的流程都这样的，但是，也有部分银行是不同的，它们还会有注销抵押的通知函，拿上这些东西后去房管局的抵押窗口办理注销抵押的手续即可。

关于注销抵押的时间，在这里小编并不能给大家一个明确的时间，因为不同地方的房管局在注销抵押时可能存在差异。根据一些朋友的分享，他们表示，马上就可以，有些房管局可能马上就可以注销，注销后就生效，但是，也有些朋友说，有些房管局则可能先收资料。

然后集中在某一个时间点，等到相应的流程走完了，再交给上级部门审核再注销，这种可能就需要几个工作日才能生效，不过只要将资料交给房管部门就放心了，注销抵押只是时间早晚的事。

以上就是本文的全部内容了。其实，有些海南亚龙湾购房者在还清房贷之后是不用办理注销抵押的，因为部分银行是不会将他项权证给贷款人的，银行会帮忙注销抵押，但是银行注销抵押的时间可能要稍微长一些，因为银行可能是每个星期或者每个月固定的时间去房管部门注销抵押，基本上不存在为了一个贷款人专门跑一趟房管局的情况。

亚龙湾楼盘排行

1、亚龙湾壹号： 均价价格待定往期2700万元/套元/㎡，亚龙湾壹号位于海南省三亚市亚龙湾度假区椰风路，生活配套有中国建设银行(三亚荔枝沟支行)(14公里)三亚胜意大酒店(19公里)黎客国际酒店(19公里)。

2、万悦·新天地： 均价34000元/㎡，万悦·新天地位于三亚火车站东侧，周边商场有夏日广场、火车头家居博览中心、火车头万人海鲜广场、红树林度假世界 超市：佳品生活超市。

3、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，物业费3.60元/平米/月。

4、海岳半岛城邦： 均价17000元/㎡，海岳半岛城邦位于三亚市金鸡岭138号，

5、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，楼盘地址：三亚湾路160号。

6、三亚鹭港： 均价元/㎡，三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米，楼盘亮点，三亚鹭港温泉山水养生大盘，多维交通，与市中心共鸣，择山而居，伴山望海。。

7、中盟椰海国际： 均价23000元/㎡，项目地址：椰海大道与苍峄路交汇处北150东侧（紧邻海南大学城西校区西南侧）。

8、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)，

9、山林君悦： 均价14800元/㎡，山林君悦位于迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米），容积率2.20。

10、三亚国光滨海花园： 均价26000元/㎡，三亚国光滨海花园位于三亚国光滨海花园，开发商是三亚国光touzi置业有限公司。

亚龙湾休闲度假：亚龙湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。