三亚夫妻共同贷款买房谁做主贷人比较好

摘要：海南二手房，夫妻共同贷款选择负责家里主要经济来源的人作为主贷人比较好。在银行贷款中主贷款人也就是贷款人，夫妻贷款在签订的银行贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，...

夫妻共同贷款买房谁做主贷人比较好 海南三亚市房产，海南三亚度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

夫妻共同贷款选择负责家里主要经济来源的人作为主贷人比较好。

在银行贷款中主贷款人也就是贷款人，夫妻贷款在签订的银行贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。

对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的三亚房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使三亚房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。

共同去贷款，但是住房贷款涉及到的细则，也纸得很多夫妇仔细揣摩，住房抵押贷款综合保险就是其中的一项。但是，仔细查看保险条款，我们可以看到，还贷保险责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。

在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了两个方面：

当抵押的三亚房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失;

要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。

所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方，这样在住房放遭遇意外时，可由保险公司承担剩余贷款。

1、签约时双方醉好亲自到场。在海南买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同海南买房时三亚房产证上要写明两个人的名字，如果其中一方年龄较大，在办理时可能会超出银行规定年限。因为在我国，无论是商贷还是公积金贷款，醉高贷款年限均为30年，而大多数银行的规定是，亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

2、申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。提醒三亚购房者注意：在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

三亚楼盘排行

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8、嘉鹏25度海湾一号： 均价价格待定元/㎡，嘉鹏25度海湾一号位于嘉鹏25度海湾一号，开发商是海南嘉鹏置业有限公司。

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想在海南三亚买房，特别是兼顾touzi需求的群体，三亚未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。