【海南三亚市房地产解析】公寓转手好卖吗，公寓转手要缴纳哪些税费，

摘要：三亚市购房，我们都知道公寓的面积一般都比较小，不过里面的功能还是比较完整的，作为年轻人来说是过渡时期三亚买房的好选择。不过一旦有就多余的钱就会想要换海南房子，这个时候就会咨询公寓转...

公寓转手好卖吗，公寓转手要缴纳哪些税费， 三亚买房，三亚过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

我们都知道公寓的面积一般都比较小，不过里面的功能还是比较完整的，作为年轻人来说是过渡时期海南买房的好选择。不过一旦有就多余的钱就会想要换海南房子，这个时候就会咨询公寓转手的问题，有的人就会问公寓转手好卖吗？如果要转手的话，需要什么税费呢？如果你也想要了解，那就就跟随小编来看看公寓转手要缴纳哪些税费吧。

公寓转手好卖吗

公寓转手挺好卖，不过也要看地段，如果地段好，公寓装修高档，交通方便的话，那就很容易卖出去。

1、其实公寓好不好卖出去，首先因该考虑的是地段问题，决定一个海南房子价纸的因素首先是地段，其次是地段，醉后还是地段。不过地段是比较广的一个概念，网大的地方看就是楼盘所在地区域位置如何，也就是在这里能不能为生活带来更多的便利，如果地段好的话这样的公寓房也是易出售的，同时也能卖出一个好的价位。但如果地处比较偏僻的话公寓出售会比较难，价格也会较低。

2、还要看公寓周边的附属配套设施，例如出行是否便利、吃饭买菜是否方便、医疗以及教育是否都齐全，这些都是影响公寓转手的因素，如果地段好配套设施齐全公寓就很好出售了。但如果周边配套设施不够齐全公寓就难出售。

3、政策很重要，在有些大中城市会有XG、限卖的政策，但是都是对住宅房的限制必须交房两年以后才可以出售。但是公寓就没有XG、限卖的政策，可以即买即卖。从这一政策上来说公寓也是更好转手出售的。

公寓转手要缴纳哪些税费

1、增纸税：增纸部分（卖出价－购置价格）5.5％

2、印花税：成交价0.05％。

3、土地增纸税：增纸额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增纸额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增纸额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增纸额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

4、所得税：企业所得税：（卖出价－购置成本）＊25％（公司），个人所得税＝（卖出价－购置成本）＊20％（有限合伙公司、个人）买家应交税费

5、契税：卖出价3％（多数情况下卖家要求买家承担所有税费）

公寓转手好卖吗？其实公寓转手好不好卖还是要从多个方面来分析，一个地段好，交通方便，配套齐全的公寓自然就很容易卖出去了，相反的，地段不好，配套不齐全的公寓自然就卖不出去了。公寓转手要缴纳哪些税费？公寓转手也是需要缴纳税费，如果你有公寓要转手的话，那就要提前了解相关的税费，这样才能做好这方面的准备。

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