三亚市个人买房贷款条件，办理二手房贷款费用，

摘要：海南房产，其实很多人选择三亚市购房有多种注意事项，而且也应该要了解清楚各种不同的条件和基本的流程。当然有些人会采用贷款三亚市购房的方式，大家应该要关注个人三亚买房贷款条件，了解办理二手房...

个人买房贷款条件，办理二手房贷款费用， 海南新房，三亚生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

其实很多人选择三亚购房有多种注意事项，而且也应该要了解清楚各种不同的条件和基本的流程。当然有些人会采用贷款三亚购房的方式，大家应该要关注个人三亚买房贷款条件，了解办理三亚二手房贷款费用，以后贷款的效率会更高。当然不管选择哪些方法，要尤为重视安全性以及贷款后续的还款能力。

个人三亚买房贷款条件

个人三亚买房贷款应该年满18周岁、男士年不超过60岁、稳定合法的收入。年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁。有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。贷款三亚买房期限：个人住房贷款醉长期限为30年；个人商业用房贷款醉长期限为10年。

贷款三亚买房贷款人需提供的材料：身份证双方原件及复印件。户口本双方原件及复印件2份。结婚证原件及复印件；未婚提供单身证明原件及复印件；离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件等。双方收入证明原件及复印件。备注：私营业者要提供营业执照副本复印件（必须经过当年年检）；近三个月纳税证明复印件。

办理三亚二手房贷款费用

1、抵押登记费

抵押登记费是你前往海南房产登记部门办理房屋抵押手续时要缴纳的费用，这项费用的收费标准不一，主要还是要看你所在地区的具体规定。比如，在北京的话，办理住宅抵押和他项权利证的手续费总共为160元。

2、评估费

由于三亚二手房会受到使用年限、交通状况、地理位置、采光与通风等多种因素的影响，因此在买卖之前都需要进行专业的评估，以确定房屋的价纸，而评估费就是评估机构收取的服务费用。购买三亚二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0．1％－0．5％不等。

3、担保费

有时银行为了规避房贷风险，会要求你提供有足够经济能力的组织或个人的担保证明，这时你就需要去寻找专业的担保机构，让他们为你担保，然后你再支付一些服务费给他们，这里的服务费就是担保费。至于担保费的具体数额，你可以与担保公司协商决定。

4、房屋保险费

保险费也是办理房贷需要缴纳的费用之一，是为了中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

上面介绍的就是个人三亚买房贷款条件以及办理三亚二手房贷款费用，如果大家不知道怎么样申请贷款三亚购房，那么可以多多关心移动贷款三亚购房的优点和缺点，另外在贷款的过程中有很多注意事项，必须要了解清楚贷款途径，也要掌握各种贷款的费用以及额度。如果贷款的额度太低，可以多多对比。

三亚楼盘推荐

1、南海幸福城三期： 均价246万元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168号，容积率3.00。

2、三亚·星域： 均价价格待定元/㎡，三亚·星域位于体育中心正对面，绿化率30%。

3、椰子洲岛： 均价暂无元/㎡，椰子洲岛位于三亚市海棠湾13# 14# 15#地块（海棠湾洲际酒店旁），医院配套有三亚市林旺中心卫生院藤桥分院470米南田医院1.66公里；

4、瀛寰度假公寓： 均价9000元/㎡，瀛寰度假公寓位于三亚湾旅游度假区，

5、公园湖畔： 均价27000元/㎡，公园湖畔位于三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔），绿化率30%。

6、半岛蓝湾： 均价27500元/㎡，半岛蓝湾位于三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面，物业费2.5／元/平米/月。

7、依山云锦： 均价33000元/㎡，依山云锦位于三亚市迎宾路中段大众4S店旁（原名孔雀城），物业公司是高力物业。

8、嘉鹏25度海湾一号： 均价价格待定元/㎡，嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，物业公司是世邦魏理仕。

9、海棠华著： 均价价格待定往期1900万元/套元/㎡，海棠华著位于三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号，周边餐饮有麻辣食客海鲜外卖 (838米)三亚海棠湾蓝湾庭院餐厅 (1.3公里)海棠湾万达希尔顿逸林度假酒店-汇湾餐厅 (847米)康莱德酒店怡园全日餐厅 (1公里)。

10、清平乐西郡： 均价价格待定元/㎡，清平乐西郡位于三亚市迎宾路481号（吉阳镇政府旁），楼盘卖点，清平乐包含十三栋公寓楼宇、一栋星级酒店、临街商铺、医疗中心、主题广场，共同围合大体量亲情空间；小区利用俯与南丁山之怀的用地特点，公寓楼宇南北错落，临水而建。。

三亚冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在三亚，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。