个人买房贷款条件，办理二手房贷款费用，

摘要：三亚市房产网，其实很多人选择三亚购房有多种注意事项，而且也应该要了解清楚各种不同的条件和基本的流程。当然有些人会采用贷款三亚购房的方式，大家应该要关注个人三亚买房贷款条件，了解办理二手房...

个人买房贷款条件，办理二手房贷款费用， 海南三亚市房价，三亚过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

其实很多人选择三亚市购房有多种注意事项，而且也应该要了解清楚各种不同的条件和基本的流程。当然有些人会采用贷款三亚市购房的方式，大家应该要关注个人三亚市买房贷款条件，了解办理三亚市二手房贷款费用，以后贷款的效率会更高。当然不管选择哪些方法，要尤为重视安全性以及贷款后续的还款能力。

个人三亚市买房贷款条件

个人三亚市买房贷款应该年满18周岁、男士年不超过60岁、稳定合法的收入。年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁。有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。贷款三亚市买房期限：个人住房贷款醉长期限为30年；个人商业用房贷款醉长期限为10年。

贷款三亚市买房贷款人需提供的材料：身份证双方原件及复印件。户口本双方原件及复印件2份。结婚证原件及复印件；未婚提供单身证明原件及复印件；离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件等。双方收入证明原件及复印件。备注：私营业者要提供营业执照副本复印件（必须经过当年年检）；近三个月纳税证明复印件。

办理三亚市二手房贷款费用

1、抵押登记费

抵押登记费是你前往海南房产登记部门办理房屋抵押手续时要缴纳的费用，这项费用的收费标准不一，主要还是要看你所在地区的具体规定。比如，在北京的话，办理住宅抵押和他项权利证的手续费总共为160元。

2、评估费

由于三亚市二手房会受到使用年限、交通状况、地理位置、采光与通风等多种因素的影响，因此在买卖之前都需要进行专业的评估，以确定房屋的价纸，而评估费就是评估机构收取的服务费用。购买三亚市二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0．1％－0．5％不等。

3、担保费

有时银行为了规避房贷风险，会要求你提供有足够经济能力的组织或个人的担保证明，这时你就需要去寻找专业的担保机构，让他们为你担保，然后你再支付一些服务费给他们，这里的服务费就是担保费。至于担保费的具体数额，你可以与担保公司协商决定。

4、房屋保险费

保险费也是办理房贷需要缴纳的费用之一，是为了中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

上面介绍的就是个人三亚市买房贷款条件以及办理三亚市二手房贷款费用，如果大家不知道怎么样申请贷款三亚市购房，那么可以多多关心移动贷款三亚市购房的优点和缺点，另外在贷款的过程中有很多注意事项，必须要了解清楚贷款途径，也要掌握各种贷款的费用以及额度。如果贷款的额度太低，可以多多对比。

三亚优质楼盘推荐

1、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，

2、保利中铁中环广场： 均价23000元/㎡，保利中铁中环广场位于海南省三亚市迎宾路与凤凰路交叉口西南侧，物业公司是保利物业管理有限公司。

3、 天骄海棠湾： 均价元/㎡， 天骄海棠湾位于 三亚市海棠湾区南田大道珠江温泉酒店南，周边餐饮有 。

4、泽华上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，生活配套有丽莱假日酒店西餐厅 中国建设银行24小时自助银行(金鸡岭花园新村小区西北) 明珠酒行。

5、恒大养生谷： 均价50000元/㎡，恒大养生谷位于三亚海棠湾301医院西北600米，周边商场有海棠湾免税购物中心(8.2公里)百花谷购物中心(11.2公里)。

6、椰子洲岛： 均价暂无元/㎡，椰子洲岛位于三亚市海棠湾13# 14# 15#地块（海棠湾洲际酒店旁）。

7、翠景蓝湾： 均价暂无元/㎡，位于三亚吉阳区迎宾路吉阳大道23号。

8、晋园： 均价52000元/㎡，晋园位于三亚市海棠湾区海棠北路100号，产权年限70年。

9、远洋山海： 均价45000元/㎡，远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海），生活配套有吉阳镇农贸市场(9.9公里)三亚亚龙湾瑞吉度假酒店(880米)喜来乐超市(1.4公里)中国工商银行ATM(1.2公里)。

10、凤凰水城红树湾公馆： 均价21010元/㎡，楼盘地址：三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域。

三亚年平均温度19~19℃，三亚的夏季温度比其他市县更舒服，随着三亚养老配套日益完善，三亚房价将一路高涨。三亚买房还是要早买。