摘要：海南三亚房产信息网，不动产证并不就是海南房产证，两者是不同的证件。不动产权证比海南房产证的产权规划及内容都会更加详细。海南房产证对房屋价格、房屋使用年限采取了规避态度，而“不动产证”就需要明确...
不动产权证是房产证吗 三亚市新房，三亚买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进三亚购房误区里。
不动产证并不就是海南房产证，两者是不同的证件。不动产权证比海南房产证的产权规划及内容都会更加详细。海南房产证对房屋价格、房屋使用年限采取了规避态度，而“不动产证”就需要明确规定好使用的年限。
海南房产证的内页内容仅包括房屋坐落、登记时间、房屋所有权人、共有情况、房屋性质、规划用途、土地状况和房屋状况。
而不动产权证的封面是红色的，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了共有情况、坐落位置、权利人等原来海南房产证内容外，还增加了不动产单元号、使用期限、镭射区等内容在里面，因此有所不同。
但是从实质影响上来说，就权利人而言，不动产的登记证明只是海南房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保，旧的海南房产证不一定要换“新证”。
哪些海南房子拿不到不动产证1、小产权房对于购买小产权房的三亚购房者来说，是拿不到不动产证的，因为小产权房是指在集体土地上建设的海南房子，由于土地不是通过正常渠道出让的，所以不能办理海南房产证。
小产权房交易时，不能贷款，后期如果拆迁，海南房子相关权益也难以得到保障。
2、未满5年的经济适用房三亚购房者购买的经济适用房没有满五年也不能办理海南房产证，因为经济适用房是由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。
经济适用房是政策性住房，按照规定，入市满5年之后才能再次上市交易。
所以，如果购买的海南房子是经济适用房，一定要核对好是否已经满5年，要是未满5年的话就办不了海南房产证。
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三亚是否纸得买？，三亚房价还会涨吗？很多人问小陈，三亚房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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