央行宣布！房贷利率大调整！买房的留意了，

摘要：海南三亚湾房产信息网，降了，房贷利率终于降了，就在刚刚过去的几天前，也就是今年11月20号，央行宣布最新5年期以上LPR（房贷基准利率）为4 80％，比上月下调了5个基点。专业点说就...

央行宣布！房贷利率大调整！买房的留意了， 三亚湾房价，三亚湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

降了，房贷利率终于降了，就在刚刚过去的几天前，也就是今年11月20号，央行宣布醉新5年期以上LPR（房贷基准利率）为4.80％，比上月下调了5个基点。专业点说就是——5年为期的贷款市场定价利率，下跌了，从之前的4.85％，下降到4.80％，这意味着房贷计算基准4年以来第一次那么低，很多人看到后说三亚湾购房要便宜了，因为房贷利率下降了。

一、这次房贷利率大调整，对三亚湾购房者来说有什么影响？

之前，央行就宣布过以后房贷以LPR利率为准，而这次5年期LPR利率下调，对楼市来说，意味着房贷利率下调了。而对于三亚湾购房者们来说，也是有影响的，比如，房贷压力就减轻了，因为这次的月供是真下降了，比如贷款100万，按揭25年还款期限来看，之前是每月6081.30元。

而这次的调整之后，你不再需要还上面这个数额的月供，而降低为6051.62元，月供减少了29.68。如果贷款30年，每月减少月供30元，合算起来30年就减少10890元，这么一看还挺划算的。

二、房贷降息，对楼市有影响吗？

其实，从这次央行的房贷利率降息来看，此举无论是对于买方，还是对于开发商都是纸得开心的好事。对于买方来说，更低的利率意味着还款压力的减轻。

而对于开发商来说，现在急需要加热楼市，而且目前各地正在积极地推出三亚湾新房，忙着去库存回笼资金，所以房贷利率下降，人们海南买房信心就会增加，再加上年底三亚湾新房打折幅度比较大，能够刺激商品房销量的增长。

三、房贷利率降了，会影响到海南房价吗？

对于这次降息，很多人都觉得这是一个海南房价快要暴跌的信号，其实，这次房贷利率的调整，大家也不必大惊小怪，以后每个月都会有波动。当前外围金融环境宽松，降息空间确实比较大。

不过，就目前的调控政策以及方针来看，我国的海南三亚湾房地产还仍然需要定向调控，所以，以后房贷利率仍然会保持稳定。一般来说，房贷利率是跟着楼市走，楼市行情低迷的时候，房贷利率也会跟着下降。

现在来看国家中期思路明显，所以，大家也别听着风就是雨，不要被什么“崩盘论”和“永远涨”之类的论调所刺激，大的方向看，以稳为主。

以上就是本文的全部内容了。对于此次的房贷利率下降，有不少三亚湾购房者都这样说，月供只少还了30元，可以说影响是很小的，那么下调的目的是什么呢？小编觉得，主要是“稳楼市”，稳楼市，既要遏制大涨，又要防范大跌，在官方统计数据里，70个大中城市，已有35个城市三亚湾二手房海南房价出现环比下滑，占比一半，4个城市价格持平，上涨城市仅有31个，下跌城市首次超过上涨城市，这种情况下，稳定很重要。

三亚湾优质楼盘推荐

1、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处），物业公司是三亚半岛龙湾旅业有限公司。

2、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，产权年限70年。

3、碧桂园·齐瓦颂： 均价价格待定元/㎡，碧桂园·齐瓦颂位于三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处，物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司三亚分公司。

4、绿地悦澜湾： 均价27000元/㎡，绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道，医院配套有吉阳镇卫生院 (2.5公里)三亚市人民医院 (15公里)；

5、津蘭山水御墅： 均价320万元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于三亚迎宾路中段（上海大众4S店旁），生活配套有旺豪超市(胜利店)(9.5公里)都市网咖(5.6公里)。

6、三亚国光滨海花园： 均价26000元/㎡，三亚国光滨海花园位于三亚湾路，产权年限70年。

7、国芳佳苑： 均价17500元/㎡，国芳佳苑位于海南省三亚市迎宾路中段355号。

8、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧，医院配套有解放军301医院海南分院、三亚市中医院、吉阳区田独卫生院；

9、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，三亚美亚公馆位于三亚美亚公馆，开发商是三亚银基房地产开发有限公司。

10、凤岭悦澜： 均价47666元/㎡，凤岭悦澜位于三亚市河东凤凰路79号（白鹭公园对面），容积率3.50。

三亚湾是否纸得买？，三亚湾房价还会涨吗？很多人问小陈，三亚湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。