2019年按揭50万分30年还每个月多少，购房流程须知，

摘要：三亚湾房产，其实在选择按揭贷款海南三亚湾购房的时候，有一些重点不能够忽略掉，也要了解一下2019年按揭50万分30年还每个月多少以及海南三亚湾购房流程须知。有些人只知道自己的贷款压力很大，但是...

2018年按揭50万分30年还每个月多少，购房流程须知， 海南三亚湾房地产，三亚湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

其实在选择按揭贷款海南购房的时候，有一些重点不能够忽略掉，也要了解一下2018年按揭50万分30年还每个月多少以及海南购房流程须知。有些人只知道自己的贷款压力很大，但是却没有考虑过还款的注意事项，找到的一些海南房产都不太满意，因此以后发挥出来的效果确实是很难保证，还款会成一个大的难题。

2018年按揭50万分30年还每个月多少

贷款总期数为360个月，总利息为455308．1元，还款总额是955308．1元，月均还款2653．63元。

1、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

2、等额本金计算公式：每月还款金额＝（贷款本金÷还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率（其中＾符号表示乘方）

3、一次性还本付息实际上指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

4、贷款计算器是计算月供醉简便的一种方式，现在各银行、各贷款网站都有相关的贷款计算器，只要借款人按照页面提示选择好还款方式，并输入贷款金额、贷款期限、贷款利率，即可轻松算出月供、利息。

海南购房流程须知

1、选择海南房产

海南购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择海南房产时应着重了解这方面的内容。海南购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、办理按揭贷款申请

海南购房者在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订海南购房合同

银行收到海南购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。海南购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼宇按揭合同

海南购房者在签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险

海南购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及海南购房合同到海南三亚湾房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请人寿、财产保险。海南购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

上面的介绍就是关于2018年按揭50万分30年还每个月多少以及海南购房流程须知，希望大家选择海南购房贷款的时候，都能了解清楚各种不同的注意事项以及利息的计算方法。虽然说并不是每个人都有全款海南购房，但大家还是要了解一些基本的还款方法和未来的还款压力，不能够总是盲目跟风。

三亚湾优质楼盘推荐

1、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处）。

2、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，周边商场有升升超市 南果市场 一方百货。

3、碧桂园·齐瓦颂： 均价价格待定元/㎡，碧桂园·齐瓦颂位于三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处，周边商场有海棠湾免税城、海棠湾免税购物中心、万达文化中心。

4、绿地悦澜湾： 均价27000元/㎡，绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道，物业费3.88元/平米/月。

5、津蘭山水御墅： 均价320万元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于三亚迎宾路中段（上海大众4S店旁），周边商场有鸿港新MALL城(6公里)三亚中视国际影城(12.4公里)解放路步行街(9.4公里)。

6、三亚国光滨海花园： 均价26000元/㎡，三亚国光滨海花园位于三亚湾路，物业费4.80元/平米/月。

7、国芳佳苑： 均价17500元/㎡，国芳佳苑位于海南省三亚市迎宾路中段355号，物业费3.5元/平米/月。

8、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧，生活配套有 临春岭公园；鹿回头公园；白鹭公园。

9、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号，周边餐饮有旺姐农家乐(265米)有滋有味烧烤(643米)朱记石锅鱼(905米)重庆烤鱼(324米)。

10、凤岭悦澜： 均价47666元/㎡，凤岭悦澜位于凤岭悦澜，开发商是三亚博大精益房地产开发有限公司 。

三亚湾休闲度假：三亚湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。