怎样办海南房屋过户手续？海南房屋过户要注意什么？

摘要：海南三亚市新房，过户是三亚房产交易的关键步骤，如果不办理房屋过户手续，那就相当于即使你已经掏了钱，三亚房子也并不是你的，所以一定要多加注意。那么，如何办理房屋过户呢?办理房屋过户需要注...

怎样办海南房屋过户手续？海南房屋过户要注意什么？ 海南房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南三亚买房。

过户是三亚房产交易的关键步骤，如果不办理房屋过户手续，那就相当于即使你已经掏了钱，三亚房子也并不是你的，所以一定要多加注意。那么，如何办理房屋过户呢?办理房屋过户需要注意什么呢?一起来看看吧。

一、房屋过户的办理流程是什么?

1、提交申请

双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持三亚市房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向三亚市房地产管理部门提出申请，并申报销售价格。

2、审查资料

当双方当事人提交资料后，三亚市房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、评估三亚房产

三亚市房地产管理部门会对双方当事人申报的销售价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、缴纳税费

房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。

5、 核发过户单

双方当事人的申请通过后，三亚市房地产管理部门会核发过户单给当事人。

6、 领取证书

办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国三亚市房地产管理法》的规定领取三亚市房地产权属证书。

二、办理房屋过户需要注意什么?

1、买卖合同需共有人签字

买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、明确费用明细

整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、寻求专业人士帮忙

选择威望较高知名人士或正规三亚市房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4、核实房屋状态

买方需注意所购三亚买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间，此外，还需注意的是，买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、明确交房细节

交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。

以上就是小编为大家整理的三亚房产过户的相关知识，希望可以帮到你们。

海南三亚楼盘卖点：三亚是除北上广深外唯一一个坚守XG的城市，其XG政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是XG主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。，三亚市楼盘。