海南三亚市房价技巧|办理房产抵押贷款的方法有哪些?

摘要：海南三亚新房，1、海南房产产权人自己到银行申请当自己的贷款资料、海南房产、个人流水以及负债等各个方面都比较优质的情况下，借款人是可以选择通过自己直接去银行申请的，具体的操作流程可以多...

办理房产抵押贷款的方法有哪些? 海南三亚房产网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南三亚都是醉好的买房选择。

当自己的贷款资料、三亚市房产、个人流水以及负债等各个方面都比较优质的情况下，借款人是可以选择通过自己直接去银行申请的，具体的操作流程可以多咨询几家贷款银行，按照相关贷款要求准备及提交资料就可以了。

个人申请三亚市房产抵押贷款的优势就是节省一些中介费用;劣势就是利率可能会高一点，所费的时间也可能会长久一些;如果贷款方案不好相对的被拒风险也会高一些。所以建议各位在申请三亚市房产抵押贷款之前就是先要对比筛选好正确的银行办理，避免出现耗费时间长又批不了款的情况。

如选贷款中介申请三亚市房产抵押贷款时，各位需要注意的是会收取服务费用的，具体会收多少费用主要于中介公司。通常选择中介公司办理抵押贷款的优势有：节省抵押贷款的办理时间;能快速选择正确的贷款银行以及优质的贷款方案，醉重要的一点是贷款中介的资源丰富，人脉广阔办理通过的成功率会比个人申请的概率要高。

(1)个人办理三亚市房产抵押贷款一般情况为5到7成;

(2)企业办理三亚市房产抵押贷款一般能贷到6到8成，部分可以贷到9到10成。

(1)有其它财力辅助证明，只要你的征信和抵押三亚市房产都没有问题，工作又稳定，那么7成是绝对没有问题的;

(2)个人征信差，三亚市房产抵押贷款能贷5到6成，看个人征信等级，也有可能会被直接拒贷;

(3)房龄超过30年，银行可能会拒贷，当然也有部分机构能够接受房龄30以上的抵押，但是贷款成数可想而知。

(1)个人商品住宅办理三亚市房产抵押贷款能贷多少?成数为7成;

(2)写字楼、商铺三亚市房产办理抵押贷款能贷多少?成数为6成;

(3)厂房三亚市房产办理抵押贷款能贷多少?成数只有5成。

(1)银行三亚市房产抵押贷款能贷5到7成，企业会可能会高一点，具体情况依据前面几种因素有所区别;

(2)民间借贷机构三亚市房产抵押贷款能贷5到8成，也有能做到9成的，和银行一样，民间借贷机构也会看各项资质;

(3)典当行三亚市房产抵押贷款能贷5到6成，醉高为7成。

海南三亚楼盘卖点：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。，海南房产信息网。