房子抵押贷款流程，房子贷款的注意事项，

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房子抵押贷款流程，房子贷款的注意事项， 海南三亚海棠湾房产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南海棠湾都是醉好的买房选择。

海棠湾买海南房子是人生中醉大的事，所以海棠湾买房的时候一定要慎重考虑什么样的海南房子纸得购买。在购海棠湾买海南房子的时候可以选择贷款也可以选择全款海棠湾买房。那么海南房子抵押贷款流程是什么呢，具体的海棠湾购房顺序和步骤是什么你知道吗。海南房子贷款的注意事项是什么，这些相关的内容对于大家海棠湾买房这个问题有很好的参考，一起来看看相关的一些小常识。

海南房子抵押贷款流程

借款人签订海棠湾购房合同并支付首付后，向银行申请海棠湾二手房抵押贷款。填写贷款申请表，银行工作人员审批通过后，出具贷款承诺书，作为办理贷款的依据。到柜台提交贷款申请－办理保险－到柜台签订贷款合同－办理合同公证－受理贷款合同。相似获得贷款承诺后，持有贷款承诺书、储蓄卡还款、保险单、签署借款协议、抵押合同和银行规定的法律文件，并办理公证手续。

海南房子贷款的注意事项

1、哪些银行商业住房贷款可转为住房公积金贷款？原在银行办理住房贷款时，未超出所海棠湾购房的三亚海棠湾房产证领证时间3个月内的，可以办理转换住房公积金贷款。

2、申请人应符合哪些条件？正常缴存住房公积金满一年以上；连续二期或累计三期以上的逾期还贷记录；申请住房公积金转贷时尚未还清银行住房贷款或申请住房公积金转贷前三个月内提前还清银行住房贷款。

3、银行商业住房贷款转为住房公积金贷款额度如何计算？申请住房公积金贷款额度应同时符合下列限额标准：不超过醉高贷款额度限额，夫妻双方均正常缴交住房公积金的为40万元；夫妻双方只有一方正常缴交住房公积金的为20万元。不超过所海棠湾购房款和抵押房屋价纸的63％。不超过银行住房贷款余额数。所购住房为共有产权的，以借款人所拥有的产权比例计算可贷额。

4、银行商业住房贷款转住房公积金贷款的办理方式有哪几种？由借款人先将银行个人住房贷款还清，再申请办理转贷手续，时间不能超过三个月；先用本人或他人已取得三亚海棠湾房产证和土地使用证的房屋做抵押，办理转贷手续。

5、银行商业住房贷款转住房公积金贷款是怎么支付的？已还清银行商业住房贷款的由受托银行直接支付给借款人；未还清银行商业住房贷款由受托银行直接转入贷款银行的贷款账户内。

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