这5种购房合同无法保护你的合法权益！

摘要：海棠湾楼盘，对于海南购房者来说，本来签订海南购房合同就是为了更好地保护自己的合法权益，但是，如果所签订的海南购房合同无效，那还怎么保护你的合法权益呢？在此，小编要说的是，请注意！以下这...

这5种购房合同无法保护你的合法权益！ 海南海棠湾购房，能用有限的钱，在海棠湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海棠湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

对于海棠湾购房者来说，本来签订海棠湾购房合同就是为了更好地保护自己的合法权益，但是，如果所签订的海棠湾购房合同无效，那还怎么保护你的合法权益呢？在此，小编要说的是，请注意！以下这5种海棠湾购房合同无法保护你的合法权益，你可别再签了！

①借名三亚海棠湾买房合同

在楼市严控下，越来越多的海棠湾购房者都失去了海棠湾购房资格。为了实现自己的住房梦想，有些海棠湾购房者就借他人名义买了三亚海棠湾房子。虽然海棠湾购房者在借名三亚海棠湾买房时也签了合同，但是你这种行为可是违法的，并不会受到法律的保护。

②侵犯他人利益

虽说签订海棠湾购房合同只是买卖双方的事情，但是如果侵犯了他人利益，那恐怕可就会有麻烦了。如果你在签订海棠湾购房合同时，没有取得其他房屋共有人的同意，那么你所签订的海棠湾购房合同可是不受保护的！所以，大家在签订海棠湾购房合同时，一定要注意保护他人利益。

③存在优先购买权

在同等条件下，租客往往享有优先购买权。如果你在签订海棠湾购房合同时，没有让租客放弃优先购买权，那么即便签了海棠湾购房合同，也是不会受到法律保护的。

④与未成年人签订

对于未成年人名下的三亚海棠湾房子，在签订海棠湾购房合同时，海棠湾购房者只能与其监护人进行交易。如果你直接与未成年人签订了海棠湾购房合同，那可是不受法律保护的。所以，大家在三亚海棠湾买房时一定要注意核实卖方的身份信息。

⑤阴阳合同

为了所谓的“合理避税”，买卖双方往往会签订阴阳合同。殊不知，这种行为可涉嫌逃税，根据我国刑法201条规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

海棠湾养老楼盘推荐

1、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内，物业公司是。

2、三亚景园城： 均价34500元/㎡，三亚景园城位于三亚市天涯区凤凰路159号凯丰大酒店对面，楼盘卖点，浪漫主义的现代风情园林、泳池、景观凉亭、慢跑道、会所等娱乐配套应有尽有。1.7万平米的商业配套将涵盖餐饮、超市、幼儿园、健身房等一系列便民商务，满足业主们的日常生活所需。。

3、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米），生活配套有中国青年旅行社(凤凰路) (870米)中国邮政(凤凰邮政支局) (1.75公里)自然果香航空配货中心 (480米)。

4、国美·海棠湾： 均价86000元/㎡，国美·海棠湾位于三亚海棠区海棠南路6号，物业费元/平米/月。

5、海棠逸境： 均价暂无元/㎡，海棠逸境位于三亚海棠湾林旺南路国寿嘉园·逸境，产权年限40 年。

6、海棠中央： 均价24000元/㎡，项目地址：三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北。

7、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧，物业费待定元/平米/月。

8、中交海棠麓湖： 均价500万元/套起元/㎡，中交海棠麓湖位于三亚市海棠湾湾坡路108号，绿化率40%。

9、凤凰岛： 均价价格待定元/㎡，凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ，周边餐饮有肥婆海鲜店(150米)潮汕牛肉火锅(400米)湾岛海鲜酒楼(100米)海湾食府(200米)兰州正宗牛肉拉面(胜利路)(500米)。

10、琥珀假日天地： 均价22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号，物业公司是安徽琥珀物业服务有限公司。

海棠湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在海棠湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。