三亚市房产技巧|房屋买卖居间合同内容有哪些？签居间合同前要注意什么？

摘要：三亚买房，房屋交易的时候，大家都要在交钱之前签订一份合同，大部分朋友可能了解的就是房屋买卖合同，其实在房屋交易的时候除了这种合同，还有一种合同就做居间合同，有的朋友购买之...

房屋买卖居间合同内容有哪些？签居间合同前要注意什么？ 海南三亚买房，三亚买房预算、家庭人口、还贷方式等这些三亚买房细节都需要注意！

房屋交易的时候，大家都要在交钱之前签订一份合同，大部分朋友可能了解的就是房屋买卖合同，其实在房屋交易的时候除了这种合同，还有一种合同就做居间合同，有的朋友购买之前并没有了解过这种合同，但是在购买的时候却遇到了，所以三亚购房前我们还是了解下房屋买卖居间合同内容有哪些？签居间合同前要注意什么？

房屋买卖居间合同内容有哪些？

1、买卖海南二手房的居间合同中，居间代理费是各方都十分关心的问题。因此，居间合同必须对此项条款作出严密的规定，以某平台的居间服务合同为例：因交易可能涉及一些复杂事宜或者手续的办理，经协商后，按照规定费率上浮10％的标准向居间方缴纳居间代理费。其中，费用承担者由买卖双方协商，在居间合同签订日就要向中介支付。

2、买卖双方要按照中介的要求提交房屋买卖所需的一切证书、证件及材料，并及时足额向中介支付居间代理费；买卖双方应保证资料及签名真实、合法、有效。中介应尽职提供居间服务；中介不得在交易中提供虚假信息；买卖双方授权中介办理网上签约手续。

3、如果三方已经签订了居间合同，买卖双方就不能私自或者另行通过其他居间方签署《买卖合同》，否则要承担违约责任，中介有权要求买卖双方支付本合同约定的全部居间代理费。买卖双方或一方不能延迟支付居间代理费，否则延迟方不仅要交应向中介支付的居间代理费，还应就其未支付的部分，按照每日1％的标准支付违约金。

签居间合同前要注意什么？

1、首先，委托人应当对经纪公司的资质及其业务能力进行考察，其次还要对经纪公司提供的资料进行审核和确认，比如对于卖方来说要经过经纪公司确认买方有无三亚购房资格、是否可以通过贷款审批等等问题。

2、根据国家规定买卖双方在海南二手房交易过程所承担的税费不同。如果买卖双方由于对交易习惯和办理程序不了解，轻信海南房产经纪公司从业人员的一己之言，导致合同约定有可能与自己真实意思产生偏差，从而造成经济纠纷。

3、在居间合同中，海南房产经纪公司往往会在合同中注明中介费的具体的支付时间点、支付条件以及支付方。如果海南二手房交易双方没有认真阅读而导致违约的话，居间人（海南房产经纪公司）是有权利起诉委托人支付费用及委托金的。因此，无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，以免增加损失。

以上就是房屋买卖居间合同内容有哪些？签居间合同前要注意什么的全部内容，购海南买三亚房子是是现在很多人都想要做的事情，很多朋友也在为之而努力，为了不要自己努力的结果不美好，大家对三亚购房的所有情况都去了解一下吧，这样会提高顺利三亚购房的概率哦。

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