海南提前还款不知道“要求”？小心交巨额违约金，

摘要：三亚市房地产，随着海南房价越涨越高，三亚房子的总价也越来越高，很多城市的海南房价都比平均工资高几倍，大部分家庭都是没钱全款三亚买房的，就算贷款三亚买房也是首付较低，大部分房款都选择向银行贷款。因...

提前还款不知道“要求”？小心交巨额违约金， 海南三亚市新房，三亚不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

随着海南房价越涨越高，三亚房子的总价也越来越高，很多城市的海南房价都比平均工资高几倍，大部分家庭都是没钱全款三亚市买房的，就算贷款三亚市买房也是首付较低，大部分房款都选择向银行贷款。因为贷款数额一般较多，所以为了减轻房贷的压力，很多人在选择房贷年限时都选择20年或30年。因为在还贷期间，月供是不会有很大变化的，相对是很稳定的。

但是随着经济条件越来越好，工资是会有较大幅度上涨的，所以现实生活中大部分人都不会真正还款20年或者30年，在以后有钱后大多都会选择提前还款。那么提前还款有什么要求吗？可以选择部分提前还款吗？

一、提前还款的要求

对于银行来说，房贷本身就是为了赚取利息的，所以对提前还款也是有要求的，并非随时想还就能还。现在大部分的银行都要求至少需还款满一年才能进行提前还款，也就是不能这个月才贷了款，等3个月就去提前还款，银行是不会受理的，或者就算受理也会需支付违约金。

如果三亚购房者你还房款已经满了一年，而这个时候想要提前还款的话，那么你就需要向银行预约还款时间，银行会根据还款人数的多少为贷款人预约还款时间，有可能预约的第二天就能还，也有可能要等几个月。

其实，在实际生活中，更常见的还是先预约还款时间，然后都会等待一段时间。并非今天想还就能还的，所以有提前还款的打算后应尽快和银行预约还款时间。

二、可以部分提前还款吗？

当然是可以的，银行本来就是想赚你的利息。银行一般要求部分提前还款的金额是5000元的整数倍，或者10000元的整数倍，还有部分银行要求醉低的还款金额，比如不少50000元，这就要看各个银行的规定了。

但是，需要注意一个问题，那就是提前还款的次数，一般来说，大部分银行有三次大额还款的机会，也就是在还款年限中，可以进行三次提前还款，并非这个月有10000元拿去还了，下月有10000元又拿去还了。

上面这样的部分提前还款是不可取的，而且银行也不会让你这样做。无限制的提前还款是不行的，因此用好自己大额还款的机会是很重要的。

以上就是本文的全部内容了。提前还贷可以一次性提前还清，也可以只还部分，小编的建议就是，如果三亚购房者有闲钱又没有好的理财渠道，在还款时间较短的情况下，是可以选择提前还款的，这样一来就能有效地节省利息；如果房贷利率较低，或者还款时间已经较长，那么提前还款就不是那么必要的，总而言之，主要还是根据自己的实际情况而定。

三亚楼盘排行

1、三亚海棠南洋小镇： 均价价格待定元/㎡，三亚海棠南洋小镇位于三亚东线高速海棠湾土福出口，周边餐饮有土福湾海边渔家乐(1.67公里)万通渔家海鲜餐厅(2.28公里)后海农家小院(4.05公里)。

2、保利财富中心： 均价55000元/㎡，保利财富中心位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心，绿化率35%。

3、卓达东方巴哈马： 均价33000元/㎡，卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，物业费2.5元/平米/月。

4、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，位于三亚市天涯区三亚湾路228号。

5、三亚地中海湾： 均价价格待定往期260万元/套元/㎡，三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路，绿化率35%。

6、碧城黎客国际酒店： 均价28000元/㎡，碧城黎客国际酒店位于海南三亚市中心，河西路与创业路交口。

7、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，楼盘亮点，云海台位于三亚崖州湾，也是三亚创意新城所在地，将来会建设成为一个基础配套完善、商业兴旺、常住人口庞大且素质高端的大型综合社区，周边风景优美，交通方便。。

8、海棠逸境： 均价暂无元/㎡，海棠逸境位于三亚海棠湾林旺南路国寿嘉园·逸境，物业公司是国寿物业管理有限公司三亚分公司。

9、碧桂园·齐瓦颂： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处。

10、保利·凤凰公馆： 均价29000元/㎡，保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号，周边娱乐有望海演艺吧 (100米)阿gougouKTV (800米)爆米花KTV (750米)月川桥广场 (300米)三亚千古情大剧院三亚鹿回头广场。

三亚冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在三亚，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。