【海南三亚湾房子解读】首次买房需要开无房证明吗

摘要：海南三亚湾楼盘，需要的!一、无房证明是在三亚湾购房所在地的海南房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，...

首次买房需要开无房证明吗 三亚湾房子，三亚湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

需要的!

一、无房证明是在海南购房所在地的海南三亚湾房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。

二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。

三、海南购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在海南购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。

四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：

1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的三亚湾房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。

2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。

作用：“无房证明”与百姓生活密切相关。要享受中央颁布的银行首套房贷款醉低7折利率优惠、地税局的首套普通住房个人所得税率1.5%等价纸数万元的优惠政策，都需要这张证明。在一些XG城市，“无房证明”更是必不可少。

一、 通常群众所称的“无房证明”，其正式名称是《个人或家庭房屋信息记录》，用于证明申请人名下房屋的基本情况，房管局办理业务时不需要海南购房人提供此证明。

二、《个人或家庭房屋信息记录》，可以使用本人身份证在自助查档机即时查询和打印。

三、对于需向银行申请贷款的海南购房人，经本人授权，银行应主动通过金融服务平台查询和打印海南购房人在所有XG区域内拥有的住房状况信息，海南购房人无需到房管部门打印《个人或家庭房屋信息记录》。

四、对于需要签订商品房或存量房买卖合同的海南购房人，开发企业和中介机构可通过成都市城乡三亚湾房产管理局网上签约平台直接验证海南购房人是否具有海南购房资格，海南购房人也无需到房管部门打印《个人或家庭房屋信息记录》。

向

海南二手房。。。海南三亚湾买房优势：到三亚旅游的，除了景点和酒店，大部分都是为了玩海，或是下水游一遭，或是沙滩晒太阳，或是捡贝壳，或是各种海上娱乐项目，看太阳升起或是等太阳落下，各种玩法都是围绕着三亚的海湾。