海南亚龙湾房产可以过户给未成年人吗

摘要：海南亚龙湾养老，可以。因为目前并没有规定海南房产证拥有者的年龄限制，因此，未成年人也是可以作为房屋产权人的。如果家长准备海南买房给未成年的子女，而未成年人虽然没有独立签订海南亚龙湾购房合同的能力...

房产可以过户给未成年人吗 海南亚龙湾房子，亚龙湾买房无小事，因为亚龙湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以亚龙湾买房时要注意的事项有很多~

可以。因为目前并没有规定海南房产证拥有者的年龄限制，因此，未成年人也是可以作为房屋产权人的。

如果家长准备海南买房给未成年的子女，而未成年人虽然没有独立签订亚龙湾购房合同的能力，但家长作为海南房产购买人可以将海南房产证上的名字署成未成年子女的名字。不过购海南买海南房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主，办海南房产证时只要其监护人出具有关证明手续，即可将海南房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。

如果是现有房屋过户到未成年人的名下，那这套海南亚龙湾房子的所有权人就是该未成年人了，没有经过其授权，监护人也是无权处置该房的。

1、首先看未成年人是否能够接受赠与的海南房产，还需要看家庭的具有亚龙湾购房资质。如果家庭有亚龙湾购房资质，父母将海南亚龙湾房子过户给未成年子女，需要携带身份证、户口本、未成年子女的身份证、海南房产证等资料到当地的房管中心进行登记，双方签署赠与合同，因为子女未成年，可以由监护人代签，如果父母和孩子不在一个户口本，那么还需要先到派出所开具亲属证明，并且到公证处做监护公证。

2、然后房管中心工作人员会对赠与的房屋进行测量，对海南房产进行评估，然后父母根据房屋的测量面积到当地的地税局缴纳相关的税费，一般将海南亚龙湾房子无偿赠与子女是可以免收个人所得税、增纸税。不过需要全额缴纳3%的契税，0.05%的印花税等等。

3、税费缴纳完之后，双方需要到房管所办理好过户手续，醉后在规定的时间领取新的房本就可以了。另外父母将海南亚龙湾房子过户给孩子有利也有弊，比如说父母想要出售未成年子女名下的海南房产，需要进行监护人资格认证、签署保证书等等，手续会比较繁杂。而且子女成年后独立海南买房，首付比例可能会相应的提高等等。

亚龙湾楼盘排行

1、三亚棕榈滩： 均价29800元/㎡，三亚棕榈滩位于大东海红沙镇榆林湾区域，物业公司是三亚棕榈滩物业服务有限公司。

2、中铁城·悠岚湖： 均价29000元/㎡，中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁），周边娱乐有千喜来KTV (4.6公里)榕树下酒吧 (3.3公里)。

3、清凤海棠长滩： 均价800万元/套元/㎡，清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口，生活配套有负氧离子滨海公园，全水系长滩公园，万米的泳池，老人活动场所，小孩的游戏天地，亲子乐园。

4、东合逸海郡： 均价17000元/㎡，东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路，容积率2.00。

5、 天骄海棠湾： 均价元/㎡， 天骄海棠湾位于 三亚市海棠湾区南田大道珠江温泉酒店南，楼盘特点， 。

6、国玺二十五院： 均价60000元/㎡，国玺二十五院位于国玺二十五院，开发商是海南开维集团有限公司。

7、中铁澳洲城： 均价17500元/㎡，项目地址：吉阳区迎宾路中段。

8、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，绿化率45%。

9、万科森林度假公园： 均价价格待定元/㎡，万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边，绿化率55%。

10、公园88号： 均价35000元/㎡，公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内，周边餐饮有水晶宫大酒楼(2.5公里)重庆刘一手火锅(1.6公里)原味主张(1公里)顺德火焰醉鹅庄(800米)。

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