三亚新房过户费怎么算，三亚新房过户需要多少钱？

摘要：三亚市房产网，对于房屋过户这件事情，有很多的朋友们其实并不太了解，如果要三亚市买海南房子的话，大家对于房屋过户的事宜应该是比较关注的，建议大家在三亚市买海南房子的时候可以多了解一下相关的知识，比...

三亚新房过户费怎么算，三亚新房过户需要多少钱？ 海南房价，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南三亚买房。

对于房屋过户这件事情，有很多的朋友们其实并不太了解，如果要三亚市买三亚市房子的话，大家对于房屋过户的事宜应该是比较关注的，建议大家在三亚市买三亚市房子的时候可以多了解一下相关的知识，比如过户费用的问题等，那么海南新房过户费怎么算?海南新房过户需要多少钱?下面我们来一起了解一下相关知识吧。

海南新房过户费怎么算

房屋过户费计算：营业税(由买方支付)：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6%。若是个人购买超过2年(含2年)的普通住宅来对外销售的，则会免征三亚市二手房过户营业税。

1、个人所得税(由买方支付)：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)，一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由三亚市房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类三亚市房产由三亚市房价的1.5%缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

2、土地税(由卖方支付)：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按三亚市二手房三亚市房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

3、房屋交易手续费(由双方支付)：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。三亚市二手房过户房屋产权登记费(由买方支付)：80元

海南新房过户需要多少钱

三亚市房子过户费就是将三亚购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是三亚市房子过户费用。

大家在办理房屋过户的时候，要注意一下具体的手续，更要注意提前准备好相关的材料，这样办理起来也会更加的方便，以上就是关于海南新房过户费怎么算和海南新房过户需要多少钱的相关介绍，建议大家多了解一下相关的知识，注意具体的办理流程。

三亚楼盘推荐

1、鹿港溪山： 均价元/㎡，鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），物业费3.20元/平米/月。

2、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米），周边餐饮有海岸渔村农家乐 (640米)尕西新疆大盘鸡(回辉村店) (850米)活粒养生粥 (1公里)。

3、三亚魅力之冠： 均价8300元/㎡，三亚魅力之冠位于三亚市春光路、凤凰路，

4、鲁能三亚湾： 均价价格待定元/㎡，鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北），周边餐饮有北味村饺子城 (700米)小唐农家饭店 (800米)川香酒家 (500米)鲁能饮食业 (500米)。

5、华悦海棠： 均价20000元/㎡，华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，周边娱乐有万达影城(万达海棠湾店)(8.26公里)好汉坡国际度假酒店温泉(1.85公里)数字电影院(新民路店)(3.59公里)万达文化中心(8.27公里)。

6、南新悦城： 均价11500元/㎡，南新悦城位于三亚荔枝沟新区南新农场机关东区，楼盘亮点，南新悦城集“休闲、度假、养生“一体旅游综合体，地中海风情园林，奢侈商务会所，酒店式管理，交通便捷，轻松可抵达机场、轻轨站、三亚湾和亚龙湾等生活配套，让您奢想海南海景生活。。

7、三亚东岸假日： 均价10954元/㎡，三亚东岸假日位于三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米，容积率1.20。

8、依山云锦： 均价33000元/㎡，依山云锦位于三亚市迎宾路中段大众4S店旁（原名孔雀城），周边娱乐有千喜莱KTV(4公里)歌迪氧吧KTV(3.5公里)。

9、联投海棠韵： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，联投海棠韵位于联投海棠韵，开发商是三亚联投海棠置业有限公司。

10、华皓亚龙府： 均价29000元/㎡，华皓亚龙府位于三亚市城区东部约25公里223线国道旁，绿化率70%。

三亚冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在三亚，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。