海南海棠湾楼盘|海南买房认筹的流程是什么

摘要：海南三亚海棠湾二手房，1、消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔认筹金后，悔领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到这些证书之后，消费者即...

海南买房认筹的流程是什么 海棠湾房价，海棠湾房价不管是涨还是跌，有海棠湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

1、消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔认筹金后，悔领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到这些证书之后，消费者即获得了认筹资格。但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

2、之后就是所谓的解筹，一般的开发商在取得预售资格后才开始解筹。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。

3、被抽中的选房者需要统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》或者《海南房地产买卖合同》。

认筹金一般少的几千元，多的几万元，如果认筹的客户多，那么这个费用大家可想而知，动辄可能就是上千万元。对于开发商回笼资金而言，未开始卖房就回笼了这么资金，只有好处没有坏处。

交认筹金确实能够很好的制造气氛，特别是出现很多人交认筹金的情况，三亚海棠湾购房者就总怕自己买不到了，所以在有点意向时都选择交诚意金。

如果未收取认筹金，在开盘时根本不知道有多少客户有意向购买，收取认筹金不仅可以确认三亚海棠湾购房者的意向，还能一定程度减少客户去了解其他楼盘。

开发商一般是在未拿到预售许可证的情况才采取交认筹金，未拿到预售许可证是没有资格卖房的。开发商可能没有拿取预售许可证的具体时间，这样就会延迟开盘的时间，有可能交了认筹金几个月开发商都没开盘，认筹金又退不了。

海棠湾养老楼盘推荐

1、山林君悦： 均价14800元/㎡，山林君悦位于迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米），容积率2.20。

2、锦轩江南： 均价26000元/㎡，锦轩江南位于锦轩江南，开发商是三亚友谊商店经营管理有限公司。

3、三亚海棠南洋小镇： 均价价格待定元/㎡，三亚海棠南洋小镇位于三亚东线高速海棠湾土福出口，周边娱乐有三亚海棠湾帛生度假酒店(880米)IMAX私家影院海南展厅(3.51公里)阿罗哈影城(9.5公里)。

4、海棠华著： 均价价格待定往期1900万元/套元/㎡，海棠华著位于三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号，楼盘特点，整个低层别墅群分南北两区，以合院式规划形式设计的院落别墅进行布置：南北两区之间以一条中央景观轴线进行串联，尺度开阔且空间富有情趣与故事性；合院聚落式的空间有机组合，形成了大大小小的花园与景观轴，营造出了丰富的“邻里空间”和“显山露水”的宜居氛围。。

5、揽海听涛： 均价19000元/㎡，揽海听涛位于三亚市金鸡岭路（凤凰水城正对面），

6、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号，物业费4.60元/平米/月。

7、凤凰岛： 均价价格待定元/㎡，凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ，医院配套有亚市河西第一社区卫生服务中心(800米)三亚市人民医院(1.3公里)三亚丽华诊所(1.1公里)解放军425医院(3公里)；

8、亚龙湾高尔夫别墅： 均价75029元/㎡，亚龙湾高尔夫别墅位于三亚亚龙湾国家旅游度假区内，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)，物业公司是海南珠江物业酒店管理有限公司。

10、亚龙湾公主郡： 均价36000元/㎡，亚龙湾公主郡位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区，容积率0.52。

小编分析：拥有一套海棠湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi海棠湾是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。