海南三亚湾房价攻略|全款买房的风险，你一定要了解！

摘要：海南三亚湾新房，一、全款海南买房有什么好处？1、全款海南买房更省钱首先，我们在海南买房时，如果全款购买，开发商针对一次性付款有更大的优惠力度，可以省下一部分房款。一般情况下，开发商在优惠力...

全款买房的风险，你一定要了解！ 海南三亚湾二手房，三亚湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

一、全款海南三亚湾买房有什么好处？

1、全款海南三亚湾买房更省钱

首先，我们在海南三亚湾买房时，如果全款购买，开发商针对一次性付款有更大的优惠力度，可以省下一部分房款。

一般情况下，开发商在优惠力度上，全款和按揭的优惠是不一样的，一般全款的优惠力度会更大。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3％的优惠，仅这一项就可以节省3万元的三亚湾购房支出。

其次，全款海南三亚湾买房虽然一次性支付房款多，但是可以省去办理贷款时产生的各种手续费和银行的利息等费用。总体算下来，相比贷款海南三亚湾买房来说全款海南三亚湾买房支出更少，更加划算。

2、流程更加简单

如果全款海南三亚湾买房，三亚湾购房者可以与开发商直接签订三亚湾购房合同，相比贷款海南三亚湾买房来说流程比较简单，避免了海南三亚湾买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。

3、再出售比较容易

全款购买的海南三亚湾房子再出售的时候比较容易，不用受银行的各种约束条件，在海南房价上涨时可以尽快出售，争取更大的利润空间。另一方面在三亚湾购房者经济压力比较大的时候，全款的海南三亚湾房子还可以作为抵押贷款。

二、全款海南三亚湾买房有什么优势？

1、资金压力大

海南三亚湾买房时能够全款付完固然能省不少钱。但是这对于经济薄弱的三亚湾购房者来说，这会是一个不小的负担，甚至还会影响三亚湾购房者家庭接下来的生活水平。

2、风险较大

对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期商品房买卖合同》。

但是，在交易过程中，很多预售楼盘都有五证不全的问题，虽然销售人员会跟三亚湾购房者承诺后期补齐手续。不过这依然存在许多变数，例如：“备案难”等问题。

总体来说，全款海南三亚湾买房对于资金比较充足的人来说相对划算。海南三亚湾买房时有一定的优惠，而且流程比较简单，再出售的时候也比较容易，不用受银行的约束条件，也可以抵押贷款等。但对于经济基础比价薄弱的人来说，会带来比较大的经济压力，而且如果买的是期房，会有很多变数，存在一定的风险。

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