海南三亚市新房——三亚二手房满两年再出售的税率是多少

摘要：海南三亚市养老，1、印花税：房款的0 05%。2、交易费：3元 平方米。3、营业税：全额的5 56%(普通房满2年减免)。4、个人所得税：房款的1%(普通房满五年唯一减免)。二...

三亚二手房满两年再出售的税率是多少 海南三亚市房子，三亚配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、印花税：房款的0.05%。

2、交易费：3元/平方米。

3、营业税：全额的5.56%(普通房满2年减免)。

4、个人所得税：房款的1%(普通房满五年唯一减免)。

1、买方首次海南购房90平方以下的三亚市房产按照1%缴纳;买方首次海南购房90平方以上(含90平)144平方以下的三亚市房产按照1.5%缴纳;营业税：三亚市房产证满2年，144平方以下的普通住宅三亚市房产免征营业税。三亚市房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方，三亚市房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%。

2、营业税商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率5.55%。个人所得税：三亚市房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一套三亚市房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一三亚市房产或三亚市房产证未满5年，按照5%缴纳。商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格-现在出售价格)*税率20%。

3、还需要缴纳的其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数，工本费：一个证件80元;二个证件90，评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。

三亚买房优势：海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。，三亚楼盘