海南亚龙湾房地产技巧|民间借贷用房产做抵押需要做什么?

摘要：海南海南亚龙湾楼盘，1、抵押合同是否有效、能否办理不动产抵押登记、抵押人是否对抵押物有合法处置权、抵押物价值是否能覆盖债务金额，在海南房产部门做过正规的抵押是否履行了正规的抵押手续。2...

民间借贷用房产做抵押需要做什么? 海南亚龙湾新房，亚龙湾是海南发展比较成熟的一个片区，亚龙湾拥有稀缺优质自然资源

1、抵押合同是否有效、能否办理不动产抵押登记、抵押人是否对抵押物有合法处置权、抵押物价纸是否能覆盖债务金额，在亚龙湾房产部门做过正规的抵押是否履行了正规的抵押手续。

2、借款合同约定利率是否合法，年息36%内受国家法律保护，超过36%无效。

3、违约责任是否约定清楚，尽量申请办理公证手续。

4、款项交付是否切实履行，并留有原始凭证。民间借贷利息稍高且法律保障较弱，建议尽量去银行申请抵押贷款。

1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。

2、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。

3、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。

4、要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。

5、要提供抵押亚龙湾房产的海南房地产权证。需要注意的是，抵押亚龙湾房产一般要求为没有设立他项权的独立合法亚龙湾房产;抵押亚龙湾房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。

6、要有该抵押亚龙湾房产的亚龙湾房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该亚龙湾房产价纸的亚龙湾房产评估报告。

亚龙湾楼盘推荐

1、半岛蓝湾： 均价27500元/㎡，项目地址：三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面。

2、国美·海棠湾： 均价86000元/㎡，国美·海棠湾位于国美·海棠湾，开发商是三亚国美旅业有限公司。

3、海棠湾银海： 均价待定元/㎡，海棠湾银海位于三亚市海棠湾海棠北路28号，周边娱乐有民生银行艺术中心、亚洲顶级游艇国际港、梦幻娱乐不夜城、海洋主题公园。

4、晋园： 均价52000元/㎡，晋园位于三亚市海棠湾区海棠北路100号，

5、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内。

6、碧桂园·齐瓦颂： 均价价格待定元/㎡，碧桂园·齐瓦颂位于三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处，周边商场有海棠湾免税城、海棠湾免税购物中心、万达文化中心。

7、洛克港湾： 均价45000元/㎡，洛克港湾位于三亚湾路与迎宾路交汇处，容积率6.5。

8、保利·凤凰公馆： 均价29000元/㎡，保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号，产权年限70年。

9、津蘭山水御墅： 均价320万元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于三亚迎宾路中段（上海大众4S店旁），医院配套有三亚市妇幼保健院(8.6公里)三亚市中医院(7.7公里)三亚市人民医院(9.1公里)；

10、华皓亚龙府： 均价29000元/㎡，华皓亚龙府位于三亚市城区东部约25公里223线国道旁，绿化率70%。

亚龙湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；亚龙湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢亚龙湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。