海棠湾房产证多久能够办下来

摘要：海南海棠湾新房，按照规定，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房...

海棠湾房产证多久能够办下来 海棠湾房产，海棠湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海棠湾买房细节都需要注意！

按照规定，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，海南房产证在30个工作日内就会办下来。

但需要注意的是，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。

1. 办理海南房产证的时间是在海棠湾房地产交易完成后的一个月内，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、接到房屋买卖通知后，买卖双方应持身份证、户口本、盖章等，交纳手续费、契税、印花税后，方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。

3、买卖过户手续办理完毕后，买方应持海棠湾房地产交易所出具的海棠湾房地产买卖合同，在三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记。

公共维修基金一般由海南房产所在的社区做募集，部分城市已开始由银行募集公共维修基金，支付的方式可请教开发商的服务人员。需要注意的是，无论是村集合或银行收集代表，必须保持良好的支付证明，工资证明这两个钱是必要的文件，办理海南房产证，一旦丢失，会影响获得海南房产证。

5、必须做好管理部门领取海南房产证的通知，并按照上述通知时间领取海南房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、制作费时，需要仔细查看海南房产证的记录，尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息。

三亚海棠湾买房优势：三亚海棠湾新房，海棠湾位于南中国海之滨，是三亚东疆门户。东北与陵水县接壤，西北与保亭县毗邻，西南以仲田岭、回风岭、竹络岭、琼南岭群山为界，构成自然的海湾区域。总面积384.2平方公里。聚集着汉、黎、苗、侗、瑶、畲、土家族，以汉、黎为醉。总人口6.8万多人其中三亚市海棠湾镇人口43481人，南田农场人口24519人，苗、侗、瑶、畲、土家族均在农场。