这4类房子再便宜也别要，否则容易钱房两空

摘要：海南三亚新房，对于很多人来说，现在都需要面对三亚市买房的问题，而无论是首付、地段、环境等包括了所谓的升值空间，都是我们需要考虑的问题，买一个心仪的三亚房子，就可以说是真的很不容易了。那...

这4类房子再便宜也别要，否则容易钱房两空 海南三亚市楼盘，三亚房价不管是涨还是跌，有三亚买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

对于很多人来说，现在都需要面对海南买房的问题，而无论是首付、地段、环境等包括了所谓的生纸空间，都是我们需要考虑的问题，买一个心仪的海南房子，就可以说是真的很不容易了。那么我们为什么要海南买房呢？无非就是想要拥有一套属于自己的房屋，逃离居无定所的生活，但是买完房了，你的海南房子就真的属于你吗？

今天小粥就给大家聊聊那些再便宜也不要买的海南房子，否则小心钱财两空，赔了海南房子又折钱。

首先——小产权要避开

我们先聊一聊什么叫做小产权房？所谓的小产权就是利用集体土地开发的项目就叫做小产权房，这些海南房子是没有三亚市房地产，而且是不受法律保护的。相比很多人看房的朋友都会发现这样一个问题，有些商品三亚市房价格很高，但是同地段、同环境和质量的能够像差那么多吗？其实也不是，这些海南房子其实就是小产权房，他们的价格甚至比商品房便宜了很多倍。

但是我要考虑一个问题，如果买了小产权房，可能让我们辛辛苦苦攒钱买的房打水漂，可能住了几年后，忽然发现，海南房子不是自己的了，如果碰到拆迁的情况，不仅海南房子没有啦，我们也得不到相应的赔偿，所以在海南买房的时候，千万不要因为价格便宜就购买了一些小产权房，贪小便宜而吃了大亏，这些都得不偿失。

其次——剩余产权年限少的不能买

大家都知道，我们买的海南房子通常就是商品住宅权就是70年，但是有些海南房子产权却只有40年，虽说也是可以正常购买的，但是开发商从拿到土地带开工建设上来看，再到房屋建成层业主入住，中间可能间隔了好几年，甚至可能是十几年后才进行开发，所以我们如果购买类0年的海南房子，可能真正到手的就只有40年，而且40年的产权的一般就是商业、娱乐用地，水电也比普通居民住宅会高很多，所以大家海南买房的时候，一定要看清楚产权的年限。

第三——未解除抵押的海南房子不能买

如果是购买的三亚二手房，那么一定要对于海南房子的现有情况进行一定了解了再入手，如果海南房子就被原来的海南房子做了抵押且没有接触的情况，那么房主或者开发商现在并没有取得全部的三亚房产持有权。

而且产权还在银行，如果购买力这种海南房子，可能钱也掏了，醉后海南房子没落着，还惹来一身麻烦。

醉后——审批不合格的不能买

对于拿地这件事来说，开发商只有在进行了土地开发之前，都会到相关部门进行审批规划，如果审批没有通过，那么这个海南房子就是一个违章建筑，那么取得规划审批的“五证两书”也不会齐全的。

这类的海南房子如果买了，那么就会面临很大的风险，房屋质量上也没有保证，醉重要的我们也没有办法办理三亚房产证，所以大家在海南购房时，一定要购买合格的海南房子。

大家在海南买房的时候，一定要擦亮眼睛，毕竟海南买房不是一件容易的事情，前往不要因为价格便宜和其他原因买一些没有三亚房产证的海南房子，不然到头来，钱花了，海南房子还不是自己的！醉后小粥希望大家都能都买到心仪的海南房子。

三亚楼盘排行

1、碧桂园海上大都会： 均价30000元/㎡，碧桂园海上大都会位于三亚市三亚湾路国光豪生酒店左侧滨海展厅，物业公司是碧桂园物业。

2、碧城黎客国际酒店： 均价28000元/㎡，碧城黎客国际酒店位于海南三亚市中心，河西路与创业路交口，产权年限50年。

3、沁园春城： 均价29000元/㎡，沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧），周边商场有金思达广场、仟佰汇超市、天南货仓、天虹商场、福客来超市。

4、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，楼盘卖点，社区内部更独享喜达屋旗下白金五星瑞吉酒店与3000㎡双别墅私人会所。因其诸多独有标杆品质，被滨海市场称之为20%人专享的蓝色特区。。

5、南海幸福城三期： 均价246万元/套起元/㎡，楼盘地址：南海大道168号。

6、东和福湾： 均价70000元/㎡，东和福湾位于三亚市海棠湾区福湾出口处，绿化率60%。

7、海韵半岭温泉： 均价5000万元/套起元/㎡，海韵半岭温泉位于落笔洞风景区，楼盘亮点，海韵半岭温泉综合了养生养老、康复医疗、旅游度假、温泉会所、酒店经营、娱乐业和商业配套齐全的复合型度假地产，足不出户就能体验到温泉的养生休闲的益处。。

8、鸿坤山海墅： 均价价格待定元/㎡，鸿坤山海墅位于河东凤凰山风情度假区（迎宾路中段），容积率2.3。

9、新奇世界半山半岛： 均价价格待定元/㎡，新奇世界半山半岛位于三亚市大东海鹿岭路27号（鹿回头公园旁），周边商场有夏日百货(5公里)国润超市(5.5公里)。

10、海棠中央： 均价24000元/㎡，海棠中央位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北，周边餐饮有海棠宫餐厅 (1公里)黄流老鸭店 (4公里)龙福缘渔村 (3公里)柏林全日餐厅 (3公里)。

三亚是否纸得买？，三亚房价还会涨吗？很多人问小陈，三亚房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。