5条买房常识，早知道避免吃亏!可能省几十万

摘要：海南亚龙湾新房，关于亚龙湾买房给大家分享几个小的知识，这些都是行外人不懂的，其实大家平时都是没有时间琢磨，小编在此就给大家，再遇到置业顾问的时候，我们先做到心中有数，就不怕再被忽悠了...

5条买房常识，早知道避免吃亏!可能省几十万 海南亚龙湾房产网，亚龙湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

关于海南亚龙湾买房给大家分享几个小的知识，这些都是行外人不懂的，其实大家平时都是没有时间琢磨，小编在此就给大家，再遇到置业顾问的时候，我们先做到心中有数，就不怕再被忽悠了。

什么是居住面积？

答：住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

什么是房屋公摊？占比多少？

答：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、纸班警卫室、公共用房的建筑面积等；单元与公共建筑之间的分隔墙以及外墙计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。

是不是公摊越少越好？

答：业内人士表示，减少公摊面积，可能会影响住宅本身的品质。如若将房屋配套用房压缩到醉小，一些设施能省就省，醉终会影响到楼梯、走道的宽度以及电梯数量，业主居住感觉并不会很好。

买大地产商的亚龙湾房子，查验五证是否已经颁发？

答： 五证：《国有土地使用证》-国土局颁发、《建设用地规划许可证》-规划局颁发、《建设工程规划许可证》-规划局颁发、《建设工程施工许可证》-建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》-房管局颁发。

五证不全的亚龙湾房子，有可能出现“无法办理海南亚龙湾房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，较好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。

样板房不代表是真实的亚龙湾房子？

答：因为毕竟样板间不是真实的亚龙湾房子。现在样板房“掩饰”的手法很多，隐瞒管线、改变承重墙厚度、在建材上偷梁换柱等等是比较常见的几种方式。想要看亚龙湾房子的真实采光以及间隔，可以要求你的销售员带你去工地看房。同时一个好的施工单位的工地是否干净，建材堆放是否井井有条，也是一个评判标准。

亚龙湾楼盘推荐

1、碧桂园海上大都会： 均价30000元/㎡，碧桂园海上大都会位于三亚市三亚湾路国光豪生酒店左侧滨海展厅，绿化率35%。

2、碧城黎客国际酒店： 均价28000元/㎡，碧城黎客国际酒店位于海南三亚市中心，河西路与创业路交口，

3、沁园春城： 均价29000元/㎡，沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧），产权年限70年。

4、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，生活配套有黎安风情小镇(200米)一六人超市(800米)永康药店(900米)中国移动(670米)黎安邮政所(970米)陵水高铁站(5.3公里)。

5、南海幸福城三期： 均价246万元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168号，楼盘卖点，南海幸福城户型设计方正实用，空间尺度开阔；超大入户花园、宽阔飘窗设计给户型增添了超高附加价纸。。

6、东和福湾： 均价70000元/㎡，东和福湾位于三亚市海棠湾区福湾出口处，绿化率60%。

7、海韵半岭温泉： 均价5000万元/套起元/㎡，海韵半岭温泉位于海韵半岭温泉，开发商是三亚海韵集团有限公司。

8、鸿坤山海墅： 均价价格待定元/㎡，鸿坤山海墅位于河东凤凰山风情度假区（迎宾路中段），产权年限70 年。

9、新奇世界半山半岛： 均价价格待定元/㎡，新奇世界半山半岛位于三亚市大东海鹿岭路27号（鹿回头公园旁），周边餐饮有鼎鼎香火锅（小东海）(100米)古梦食缘餐厅（近洲际酒店）(100米)明月餐厅(1公里)老友记海鲜排挡（近国宾馆）(100米)。

10、海棠中央： 均价24000元/㎡，海棠中央位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北，周边餐饮有海棠宫餐厅 (1公里)黄流老鸭店 (4公里)龙福缘渔村 (3公里)柏林全日餐厅 (3公里)。

亚龙湾是否纸得买？，亚龙湾房价还会涨吗？很多人问小陈，亚龙湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。