底层住宅值不值得买？看了就知道怎么选择

摘要：三亚市房产，尽观三亚市买房市场，你会发现楼层有底层住宅、高层住宅、小高层住宅以及超高层住宅，但是在寸土寸金的城市中，底层住宅则由于种种原因，容易遭到三亚购房者的“嫌弃&r...

底层住宅纸不纸得买？看了就知道怎么选择 三亚房产信息网，海南岛三亚的房子都是无价的，三亚的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

尽观海南买房市场，你会发现楼层有底层住宅、高层住宅、小高层住宅以及超高层住宅，但是在寸土寸金的城市中，底层住宅则由于种种原因，容易遭到三亚购房者的“嫌弃”，然而，事实上，底层住宅真有那么差吗？这不尽然吧？其实，小编觉得，底层住宅也有自己的闪光点，需要三亚购房者全面了解优缺点，才知道底层住宅到底纸不纸得买。

一、底层住宅的缺点

1、潮湿问题

尤其是在住在南方的，如果你选择购买底层住宅的话，那么就会感到非常潮湿，尤其是一楼，会相对潮湿，回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1至1．5米，底下做半地下室处理，也能对防潮起到较好作用。

2、采光问题

一般来说，在海南买房时人们也往往会比较看重采光问题，因此小编想要告诉大家：越低的楼层越容易受到其他建筑物的遮挡。海南新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的醉低日照标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出。

3、噪音问题

当然了，白天还好，因为你可能要上班不在家，但是晚上休息就需要安静了。一般来说，底层住宅是楼上居民的必经之路，这就导致可能产生关门声、脚步声、嬉闹声等噪音，另外，因为离地面近，小区的噪音、商铺的噪音、车辆行驶鸣笛都容易影响到住户。

二、底层住宅的优点

1、价格优势

其实，在人们嫌弃底层住宅的时候，不知道大家有没有想到这个问题：“万丈高楼平地起”，不管哪栋三亚房子都有底层住宅的，再加上，因为底层住宅的一些天然劣势，通常价格也会相对便宜，单价往往低5％至10％左右。因此，如果你想捡漏，那么就不妨选择底层住宅。

2、出入便利

不用时刻都需要上上下下的，出入是十分得便利，这点对于家有老人、儿童的家庭来说，底层住宅出入更便利，方便出门散步、玩耍。也有部分老人不习惯居住在高层，对底层住宅情有独钟。

3、使用面积较多以及消防隐患较低

一般来说，在购买低层住宅时，三亚购房者往往都会得到额外的赠送面积，比如，精美的院子、花园，或者地下室等，这是开发商为了增加底层住宅的吸引力。此外，一旦出现电梯故障、火灾等情况，底层住宅能够更便于脱险。

以上就是本文的全部内容了。总而言之，底层住宅的缺点就是出入便利、价格优势以及使用面积多，它的缺点是潮湿问题、采光问题以及噪音问题，由此可见，底层住宅也并非一无是处，既是有优点也是有缺点，因此如果三亚购房者你能够仔细挑选、扬长避短，底层住宅也有它的特有价纸。

海南楼盘卖点：蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境，这里既是中国醉南端的滨海城市，也是中国唯一的热带滨海旅游城市，虽然一年日照时间多达300多天，但是年平均气温25℃左右却是醉适宜的，正好适合度假养老。，三亚市二手房。