海南三亚湾丰乐奥体公馆为什么不建议买，买房合同签订要注意什么，

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现在想要三亚湾买房的人是非常的多，每个人的需求是不同，所以市面上的房源类型有很多，根据自己的经济实力来决定购买的房源。三亚湾买房中比较重要的一部分就是合同签订，合同签订以后就不能再反悔了。所以在签订的时候一定要慎重。下面，我们来看看丰乐奥体公馆为什么不建议买？三亚湾买房合同签订要注意什么？

丰乐奥体公馆为什么不建议买

开发商有实力，但是经验少，品质还是未知数。丰乐奥体公馆临近地铁4号线省体育中心站，交通方便，东边是名门旗下的翠园项目，南侧是普罗旺世，周边有省体育中心，郑大体院，未来可享受名门翠园规划的商业综合体及普罗旺世自带的商业，生活配套成熟。户型从两房到四房，刚需和首改基本上都覆盖了。

三亚湾买房合同签订要注意什么

1、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，建设工程开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

2、海南三亚湾购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。在签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

3、合同签署是至关重要的一个环节，你在交易过程中，必须提前对标准合同中需要约定的内容进行全面细致的学习，必须细读标准合同格式中的任何一个条款。

4、看清合同主体有些时候，楼盘的开发商和touzi商不是同一个公司，三亚湾买房我们签订合同的对象是开发商。有时代表开发商签约的人并不是法人代表，也可能是开发商委托的代理公司。所以我们在签约前，需要了解代表开发商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”，否则，这个人的签字无效。同时要注意合同上的公章，这样可以避免开发商推卸责任。

5、看合同中的土地性质三亚湾买房签合同时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。目前法律只规定了住宅到期自动续期，非住宅一般应是缴费续期。规划用途也请注意，如果是商业、工业用地请多留心，因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。

6、车库、车位的约定看房时，有些开发商的销售人员为了让海南三亚湾购房者签订海南三亚湾购房合同，往往会承诺赠送或可低价购买车库、车位，对于这些口头承诺在签订的合同中有该承诺内容。口头承诺在法律上是很难被认可的。车库、车位一定要实际勘察，不能听信开发商的花言巧语。另需注意的是人防车位是不能办证的。

丰乐奥体公馆为什么不建议买？因为这个楼盘的开发商经验比较少，所以三亚湾房子的质量好坏不确定，所以不建议购买。三亚湾买房合同签订要注意什么？三亚湾买房合同签订是比较重要的一部分，需要注意的细节有很多，包括查看开发商的五证还有一些具体的合同签署等等，这些内容大家都需要提前做好了解，这样才不会被忽悠了。

海南三亚湾楼盘卖点：住在三亚湾很方便，吃住行都方便。特别是距离第一市场比较近，方便吃海鲜啊。因为第一市场海鲜便宜，所以比较受游客的追捧。有很多住亚龙湾的游客还专程驱车前去第一市场，海南三亚湾房价。