海南二手房首付受什么影响，首付不够怎么办，

摘要：海南三亚湾新房，通常来说，在海南三亚湾购房者购买新房的时候，只要自己所购买的房屋是属于自己的首套房，那么房屋的首付一般都是在三成左右，但是在海南三亚湾购房者购买二手房的时候，需要海南三亚湾购房者支付的首付款...

海南二手房首付受什么影响，首付不够怎么办， 海南三亚湾房产信息网，三亚湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚湾买房子。

通常来说，在三亚湾购房者购买海南新房的时候，只要自己所购买的房屋是属于自己的首套房，那么房屋的首付一般都是在三成左右，但是在三亚湾购房者购买海南三亚湾二手房的时候，需要三亚湾购房者支付的首付款就不一定了，那么接下来大家就来一起了解一下海南三亚湾二手房首付受什么影响以及海南三亚湾买房首付不够怎么办的相关内容。

海南三亚湾二手房首付受什么影响

1、房屋年限

在三亚湾购房者办理海南三亚湾二手房贷款的时候，银行那边通过都会根据海南三亚湾二手房屋目前的房屋年限来判断三亚湾购房者的贷款额度，如果房屋年代比较新，那么贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。

2、三亚湾购房者信用情况

海南三亚湾买房虽然说是可以贷款购买，但是银行对于三亚湾购房者的个人信用情况也是有要求的，所以三亚湾购房者们拥有良好的信用是获得贷款的前提条件，同时个人信用情况也影响着首付比例，如果你的信用有小的瑕疵，虽然银行会批贷，但是三亚湾购房者可能会面临更高的首付比例。

3、海南三亚湾二手房的评估价

在三亚湾购房者向银行提交了贷款申请之后，银行都会被海南三亚湾二手房进行评估，所以海南三亚湾二手房的首付比例肯定是会受到银行的评估价的影响，我们通常说的海南三亚湾二手房可贷款七成，并不是说一百万的海南三亚湾房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估纸”的七成。这也就是说，如果两百万的海南三亚湾房子银行的评估价只有170万，那么这个时候三亚湾购房者醉多就只能一百一十万左右，换句话说就是需要准备八十几万的首付。

首付不够怎么办

1、找亲朋好友借钱

大家肯定都是有朋友和亲戚的，所以在自己海南三亚湾买房差首付的时候，大家可以问问自己的亲朋好友，能否借一些钱给自己支付首付，如果有人愿意借给大家，那么大家也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。

2、降低三亚湾购房标准

如果房屋的购买价格已经远远超出了自己海南三亚湾买房的预算，那么为了自己海南三亚湾买房后不用承担太大的经济压力，三亚湾购房者是可以考虑购买小一点的海南三亚湾房子或者位置稍微偏一点的地方。

3、合理申请信用贷款

在三亚湾购房者海南三亚湾买房首付不足时，还可以去申请贷款，现在贷款的方式是非常多的，比较简单的一种贷款方式就是信用贷款，信用贷款只需要大家有良好的信用，就可以获得一定的贷款资金，但是大家也要注意，因为有些银行在审核房贷的时候，如果发现三亚湾购房者之前有申请了信用贷款，那么有可能会导致银行拒贷。

前面的文章为大家介绍的就是海南三亚湾二手房首付受什么影响以及海南三亚湾买房首付不够怎么办的相关内容，在海南三亚湾买房的时候发现首付不够是很麻烦的事情，所以在大家购买海南三亚湾二手房的时候，一定要多准备一些首付才行，因为海南三亚湾二手房的首付多少是会受到大家所购海南三亚湾二手房的影响的。

三亚湾楼盘推荐

1、卓达东方巴哈马： 均价33000元/㎡，卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，物业费2.5元/平米/月。

2、中粮红塘悦海： 均价22000元/㎡，中粮红塘悦海位于三亚市天涯区红塘湾大道，生活配套有邮政储蓄银行(天涯镇营业所) (540米)三亚市农村商业银行(天涯支行) (530米)三亚农商银行 (6.15公里)。

3、三亚丽禾温德姆产权酒店： 均价暂无元/㎡，三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚湾新城路93号，容积率2.2。

4、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号，周边商场有南国超市(3公里)明珠购物广场(3.5公里)。

5、三亚地中海湾： 均价价格待定往期260万元/套元/㎡，三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路，物业费4.5元/平米/月。

6、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，周边餐饮有百姓厨房 一品鲜 刘一手火锅 渔夫海鲜餐厅。

7、国玺二十五院： 均价60000元/㎡，国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块，物业公司是万达文华酒店管理。

8、绿地悦澜湾： 均价27000元/㎡，位于海南省三亚市榆亚大道。

9、凤凰水城红树湾公馆： 均价21010元/㎡，凤凰水城红树湾公馆位于三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域，楼盘特点，九年一贯制学校、幼儿园、超市、健康服务中心、文化活动中心、老年人服务中心、社区服务中心、社区管理设施、派出所、邮电所、银行                                                                                                                         基本参数：                            物业现状:地上 层 内外销:外销 占地面积:2133331.20平方米 总建筑面积:1300000平方米 开发周期:约为1年 开工时间:2008-3-1 竣工时间:2009-10-1 总户数:486 开发商:三亚凤凰水城开发有限公司 物业管理公司:三亚凤凰水城物业服务有限公司                                                                                                                                                         |装修信息                                                    装修情况：                        装修                        装修标准结构:框架剪力墙 电梯:2梯6户                                                     |凤凰水城红树湾公馆介绍                    　　由于独特的地理和气候环境，在地球北纬18度的维度线上，孕育出许多世界旅游圣地和度假天堂。其中三亚就是醉美的热带滨海度假天堂，也是中国的国际级度假门户。三亚温暖的阳光、清新的空气和纯净的海水，让全球爱海的人们流连忘返。。

10、天赐18度蔚蓝： 均价25244元/㎡，天赐18度蔚蓝位于天赐18度蔚蓝，开发商是三亚辉源地产。

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