海南买房后要保管好这张发票！没它可能落不了户

摘要：海南三亚湾新房，很多朋友在海南三亚湾买房的时候，觉得只要自己把海南房子选好，准备足够的首付或海南购房款交给开发商任务就完成了，心里的石头也可以落地了。其实，海南三亚湾买房并没有那么简单，就拿海南购房票据来说，...

海南买房后要保管好这张发票！没它可能落不了户 海南三亚湾买房，三亚湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些三亚湾买房细节都需要注意！

很多朋友在海南三亚湾买房的时候，觉得只要自己把海南三亚湾房子选好，准备足够的首付或三亚湾购房款交给开发商任务就完成了，心里的石头也可以落地了。其实，海南三亚湾买房并没有那么简单，就拿三亚湾购房票据来说，这是在不管贷款海南三亚湾买房还是全款海南三亚湾买房时都会收到一张三亚湾购房票据，而这票据都需要三亚湾购房者们尽快拿到手并整理保管。过来人：海南三亚湾买海南三亚湾房子时这张票据要尽快拿到并保管好，否则会出现下面这些问题。

一、公积金的提取受阻

很多人在贷款海南三亚湾买房时，都会选择公积金贷款，这是因为其利息相对较低，能节省不少的三亚湾购房成本，不过公积金办理手续也相对繁冗，放款周期长，但同时也不想放弃公积金这个福利，因此，很多三亚湾购房者会选择审批较快的商业贷款，然后再将公积金提取来还房贷以减轻月供压力。

但是，申请过公积金贷款的朋友可能会知道，一般来说，住房公积金是专款专用的，要提取就得出具相关的证明，这些证明就有三亚湾购房票据。三亚湾购房票据是提取公积金的文件，如果三亚湾购房者无法出具三亚湾购房票据就会导致公积金的提取受阻。

二、加大不动产权证的办理难度

是的，很多三亚湾购房者可能没有想到的是，一张小小的三亚湾购房票据有多么重要。不动产权证对于三亚湾购房者来说是自己成为海南三亚湾房子主人的重要象征，因此不动产权证的办理在整个三亚湾购房流程中有着举足轻重的作用。

因此，如果你想要顺利拿到不动产权证的话，那么三亚湾购房票据就要保存好，因为办理时需要。

三、如果海南三亚湾房子不满5年，转手麻烦

一般来说，海南三亚湾房子有没有满5年，其实是很重要的，因为根据相关政策，“满五唯一”的住宅在转手时可以免征个人所得税，但若海南三亚湾房子不符合“满五唯一”就需缴纳成交价的1％或海南三亚湾房子差价的20％作为个人所得税。

可能会有朋友想知道上面这个差价是什么意思？其实，这个差价指的是海南三亚湾房子的在转手时的评估价和业主三亚湾购房票据上的海南三亚湾房子总价之差。如果没有三亚湾购房票据，则无法证明海南三亚湾房子的原始价格，交易麻烦。

四、如有迁户需要，入户困难

你海南三亚湾买房的原因是什么？仅仅是为了解决居住问题吗？很多人之所以在大城市海南三亚湾买房，就是想将户口迁入该城市，一来是方便自己的工作和生活；二来可以让孩子享受更优质的教育资源。

但是，想要通过海南三亚湾买房入户城市的朋友们，你们可知道，办理入户，同样需要提供三亚湾购房的相关资料，其中就包括了三亚湾购房合同和三亚湾购房票据。如果不能提供三亚湾购房票据，那入户的手续将有所增加，难度增大。

看完本文，你还会对三亚湾购房票据不重视吗？总之，三亚湾购房票据是一项重要的文件，在海南三亚湾买房之后要尽快将票据拿到并妥善保管，以免后续需要时无法找到，造成不必要的麻烦，现实中，有些开发商为了避税将三亚湾购房票据一拖再拖或干脆不开具，遇到这种情况，三亚湾购房者可以带上其他三亚湾购房资料到相关部门举报。

三亚湾楼盘排行

1、海棠湾8号温泉公馆： 均价29600元/㎡，海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，周边娱乐有珠江南田温泉(980米)祥源KTV(3.4公里)万达影城(万达海棠湾店)(7.8公里)。

2、金手指·三亚一号： 均价10500元/㎡，金手指·三亚一号位于金手指·三亚一号，开发商是。

3、翠景蓝湾： 均价暂无元/㎡，翠景蓝湾位于三亚吉阳区迎宾路吉阳大道23号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、海岳半岛城邦： 均价17000元/㎡，海岳半岛城邦位于三亚市金鸡岭138号，

5、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号。

6、一山湖： 均价28000元/㎡，一山湖位于三亚市迎宾路中段468号，周边娱乐有主题公园，高尔夫练习场。

7、保利中铁中环广场： 均价23000元/㎡，保利中铁中环广场位于海南省三亚市迎宾路与凤凰路交叉口西南侧，物业费元/平米/月。

8、保利·凤凰公馆： 均价29000元/㎡，保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号，绿化率30%。

9、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、亚龙湾公主郡： 均价36000元/㎡，亚龙湾公主郡位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区。

三亚湾年平均温度17~20℃，三亚湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着三亚湾养老配套日益完善，三亚湾房价将一路高涨。三亚湾买房还是要早买。