开发商真的会赠送面积，但你需要了解这些，

摘要：三亚市楼盘，不少朋友在选三亚市购三亚市房子的时候都会向开发商打探一些优惠情况，现在开发商赠送面积的情况还是比较常见的了，这也算是开发商销售房屋的一种优惠方式，很多人觉得买到赠送面积的房...

开发商真的会赠送面积，但你需要了解这些， 三亚市买房，能用有限的钱，在三亚买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，三亚买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

不少朋友在选海南购三亚房子的时候都会向开发商打探一些优惠情况，现在开发商赠送面积的情况还是比较常见的了，这也算是开发商销售房屋的一种优惠方式，很多人觉得买到赠送面积的三亚房子非常划算，不过海南购房者要注意分析三亚房子是否纸得购买，没准是一个陷阱呢，今天小编就来讲讲，针对开发商赠送的面积，你需要了解哪些问题？

1、阳台

很多开发商称自己销售的三亚房子内，阳台是赠送的，不少海南购房者都不是很理解，其实赠送面积主要指的是室外的阳台，室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算一半的面积。也就是说，当开发商说要送你阳台时，其实可能只是送了一半的面积。

2、一楼花园

赠送面积中比较常见的就是购买底层送花园的情况了，不过这种赠送面积肯定是不能计入产权的，开发商习惯用它作为赠送面积送给海南购房者，很多上了年纪的海南购房者喜欢把它打造成花园或是菜园。实际上一层小院应属于公共面积，海南购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的三亚房子，送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。

3、送露台

露台的面积可不小，很多人在购三亚市买三亚房子的时候一遇到赠送露台的三亚房子就心动了，露台是设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的，有围护设施的平台。按照相关的规定，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积，所以也是没有产权的，但者没有关系，露台是实际可以使用的面积，三亚房子本身没有问题的情况下，也是可以购买的。

4、飘窗

飘窗在现在的户型中比较常见，相信大家都有看到，很多开发商在销售楼房的时候会打出赠送飘窗的广告，但是需要注意的是，高度低于2.2米、飘窗台与地面高度之差在0.45米以下，净高低于2.1米的飘窗是不计入建筑面积的，就是说实际上你的三亚房子该多大还是多大，如果下次有卖房的说我们赠送飘窗，就要问清楚飘窗到底有多大多高。

有些赠送面积在我们日常生活中还算是比较常见的，有些赠送面积并不是所有的建筑类型都有，也就不是很常见，所以海南购房者如果对这些赠送面积不是很了解的话，其实也是可以理解的，以上就是关于开发商赠送的面积要注意哪些问题的介绍了。

海南三亚楼盘卖点：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。，海南三亚房产网。